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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租房合同协议书第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积等情况如下(详细描述房屋的结构、面积、配套设施等)
1.2甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写_______________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方产生的相关费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写信息真实有效,如有虚假,可能导致合同无效或纠纷产生解决办法双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求提供相关证明文件
2.租金、押金等金额需明确填写,避免因金额不一致导致纠纷解决办法在签订合同前,双方应核对金额,确保无误
3.租赁期限要明确,避免提前解约或延长租赁期限时产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,如需延长,应提前通知对方并签订新的租赁合同
4.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定,乙方应合理使用房屋及设施解决办法双方应认真履行合同约定,如有损坏,应及时维修或赔偿
5.违约责任要明确,以便在发生违约时能及时解决纠纷解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金额,确保双方权益法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的期限
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
8.法律约束力指合同对双方具有的法律效力,双方应遵守合同约定并承担相应法律责任应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租赁双方权利义务的场合
5.涉及押金、租金支付、维修等条款的租赁合同补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止宠物入住,以及宠物的管理与责任
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如果租赁期间地址、联系方式等个人信息发生变更,应如何通知对方
4.保险责任是否需要乙方购买相应的房屋保险,以及保险范围的约定
5.提前解约条款提前解约的条件、通知期限和可能的违约金赔偿
6.滞纳金计算详细说明滞纳金的计算方法和上限
7.隐私和安宁约定双方对对方隐私和居住安宁的尊重义务
8.房屋使用限制明确乙方使用房屋的范围和限制,如禁止转租等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房屋的房产证或购房合同复印件
3.乙方身份证明文件
4.房屋照片或视频,以记录房屋租赁前的状况
5.房屋设施清单,详细列明各种设施的型号、状态等
6.物业公司联系方式,如有物业管理的房屋
7.房屋保险单复印件,如有购买房屋保险
8.其他相关协议或附件,如物业服务协议、维修服务协议等。