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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并按照约定的条款支付租金双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业管理等方面的法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自拆改、破坏
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(签字)_______________日期____年__月__日乙方(签字)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.房屋信息准确无误在签订合同前,双方应确保房屋信息的准确性,包括房屋的位置、结构、面积等如发现有误,应及时更正解决办法重新核实房屋信息,并及时更正合同内容
2.租赁期限明确租赁期限应在合同中明确标注,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应在合同中明确规定,避免租金支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额和支付方式,包括支付时间、账户等信息
4.房屋使用和维修双方应明确房屋使用和维修的责任,避免因使用不当导致的纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用和维修的责任,包括正常损耗和故意损坏的处理方式
5.合同变更和解除合同变更和解除的条件和程序应在合同中明确规定,避免因变更或解除合同导致的纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序,包括违约责任和相关赔偿
6.违约责任双方应明确违约责任,避免因违约导致的纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金的标准和支付方式
7.争议解决双方应明确争议解决的途径,避免因纠纷解决的途径不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定争议解决的途径,如友好协商、仲裁或向法院起诉等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,包括开始和结束日期
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用
7.物业管理指对房屋及附属设施进行管理和维护的活动
8.合同纠纷指合同双方在履行合同过程中产生的争议
9.争议解决指通过协商、仲裁或向法院起诉等方式,解决合同纠纷的过程应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.个人与企业之间的房屋租赁
3.企业与企业之间的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确双方对于宠物居住的相关规定,包括但不限于宠物的种类、数量、管理等
2.房屋改造条款明确承租方是否有权对房屋进行改造,改造的范围、费用等
3.保险条款明确双方是否需要购买房屋保险,保险的范围、费用等
4.维修责任条款详细规定维修责任的分担,包括房屋及附属设施的正常维护和损坏修复
5.提前解约条款规定在合同执行过程中,一方提前解约的条件、违约责任及赔偿标准
6.房屋交接条款明确房屋交接的时间、方式和相关责任
7.违约金条款详细规定违约金的计算方式、支付时间等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋租赁合同附件,包括房屋照片、设施清单等
3.租金支付凭证,如银行转账记录、现金收据等
4.房屋维修记录
5.保险单据
6.其他与房屋租赁相关的协议或文件。