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文本内容:
合同编号__________出租方姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________身份证号码/营业执照号码__________________承租方姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________身份证号码/营业执照号码__________________第一条租赁房屋及用途
1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用,承租方承认并同意租赁房屋的现状及用途
1.2承租方租赁租赁房屋的目的为自用,不得用于非法活动、违反社会公德的活动以及其他可能导致邻里纠纷的活动第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金
3.3租赁期间,如遇市场价格变动,出租方有权根据实际情况调整租金,具体租金双方协商确定第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后,应在扣除承租方应支付的费用后,将剩余押金无息退还给承租方第五条维修责任
5.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修,确保租赁房屋及附属设施的正常使用
5.2因承租方使用不当导致的损坏,由承租方负责维修或赔偿第六条保险
6.1承租方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险,并承担保险费用
6.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失,由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿第七条提前解除合同
7.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金的赔偿
7.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金的赔偿第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2出租方未按约定提供租赁房屋的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金
8.3承租方未按约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)____________________承租方(盖章)____________________甲方(签字)____________________乙方(签字)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.出租方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规,具备出租条件如因房屋不符合出租条件导致承租方损失的,出租方应承担相应责任解决办法出租方在签订合同前应进行自查,确保房屋符合出租条件如有疑问,可咨询相关专业人士
2.承租方应合理使用租赁房屋及附属设施,避免因使用不当导致损坏如发生损坏,承租方应承担维修或赔偿责任解决办法承租方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施,如有损坏,及时进行维修或赔偿
3.租赁期间,如遇市场价格变动,出租方有权根据实际情况调整租金双方应充分沟通,协商确定新的租金解决办法双方签订合应明确租金调整机制,如发生租金调整,双方可根据约定的机制进行协商
4.提前解除合同的情况下,双方应提前一个月通知对方,并支付相应的赔偿金解决办法双方在签订合应明确提前解除合同的相关规定,如发生此类情况,双方可按照约定进行处理
5.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方在签订合应明确争议解决方式,如发生争议,可按照约定的方式进行解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁房屋完全产权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的期限,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,以使用租赁房屋及附属设施
5.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿
7.保险指承租方为租赁房屋及附属设施办理的保险,以承担因保险事故导致的损失
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房产给租户
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业房产租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同
5.双方需要约定违约责任、提前解除合同条件的租赁关系补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施、设备及其状态
2.宠物政策如果允许宠物,应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任
3.维修责任的具体划分详细说明哪些维修是出租方负责,哪些是承租方负责
4.变更条款如地址、联系方式等信息的变更程序
5.特殊情况处理如自然灾害、政府行为等不可抗力因素对租赁合同的影响附件列表
1.租赁房屋的照片或视频资料,以证明房屋的现状
2.房产证或其他证明出租方所有权的相关文件
3.承租方的身份证明文件,如身份证、护照等
4.租赁房屋的平面图或布局图
5.任何相关的保险单据
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。