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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁该门面房,双方经充分协商,达成如下协议
一、租赁门面房基本信息
1.1门面房位于__________(地址),建筑面积为____平方米
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面房,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿
三、使用及维修
3.1乙方须合理使用门面房及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保设施正常运行
3.2因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担维修费用
3.3租赁期内,甲方负责门面房及附属设施的日常维护、保养,确保设施安全、正常使用
四、保险
4.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司购买门面房及附属设施的保险,并将保险单复印件交甲方备案
4.2保险费用由乙方承担
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
5.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件,并在合同中进行明确约定
2.明确租赁期限、租金及支付方式,避免日后发生纠纷解决办法在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付时间等条款,并双方确认
3.注意使用和维修条款,确保租赁物的正常使用和维护解决办法在合同中明确使用和维修条款,包括乙方如何合理使用租赁物、甲方如何进行维护保养等
4.购买保险,保障租赁物的安全解决办法乙方应在租赁开始之日起一定时间内购买租赁物保险,并将保险单复印件交甲方备案
5.明确违约责任,降低双方风险解决办法在合同中约定具体的违约责任条款,包括违约金、赔偿金等
6.处理争议的途径和办法解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定租赁物使用的期限
4.租金指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,按照约定向另一方支付的赔偿金
7.保险指乙方为租赁物及附属设施购买的保险,用于保障租赁物的安全
8.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用
2.适用于短期或长期租赁,租赁期限可根据双方协商确定
3.适用于各种门面房租赁情况,如商业街、商场、办公楼等补充条款
1.宠物管理乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定违反规定造成甲方损失的,乙方应承担相应责任
2.房屋改造未经甲方同意,乙方不得对门面房进行改造、扩建或安装固定设施如乙方确需进行改造,应提前书面征求甲方意见,并征得甲方同意后方可进行
3.水电费用门面房的水电费用由乙方承担乙方应在每月租金支付时一并缴纳上一个月的水电费用如乙方逾期未缴纳,甲方有权代为缴纳,并从乙方租金中扣除
4.房屋交接租赁开始前,甲方应将门面房及附属设施的正常使用状态告知乙方乙方应确认接收并表示满意如有异议,乙方应在租赁开始前提出,并由双方协商解决
5.房屋退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应将门面房及附属设施交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方要求修复或赔偿附件列表
1.门面房所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.保险单复印件
6.设施使用说明书
7.宠物管理相关规定
8.水电费用缴纳凭证
9.房屋交接单
10.房屋退还确认单。