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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________买方名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意出售位于____________________(房屋地址)的房产,并愿意按照本合同的条款和条件将其出售给买方;买方愿意购买上述房产,并同意按照本合同的条款和条件购买该房产双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋位于______________________,房屋结构及面积如下房屋结构______________________房屋面积______________________
1.2房屋所有权证号______________________第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写)________元整(小写)¥_________元的价格购买卖方所拥有的上述房产
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)________元整(小写)¥_________元支付给卖方
2.3买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币(大写)________元整(小写)¥_________元支付给卖方第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的__%
4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)______________________买方(盖章)______________________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.核实房屋信息在签订合同前,买方应核实房屋的位置、结构、面积等信息,确保与卖方提供的信息一致解决办法为双方共同前往房产登记部门查询房屋所有权证号及相关信息
2.资金安全买方支付的首付款和剩余房款应通过正规的金融机构进行监管,确保资金安全解决办法为双方在银行设立共管账户,将房款存入该账户,并在过户手续完成后按照约定进行资金的支付
3.过户手续买方应按照我国相关法律规定,办理房屋过户手续解决办法为买方提供完整的个人资料,并按照税务、房产登记等部门的要求,提交相关文件,完成过户手续
4.违约责任如任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任解决办法为违约方按照合同约定支付违约金,并承担相应的赔偿责任
5.争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋所有权证号指用于证明房屋所有权归属的法律文件,由房产登记部门颁发
2.过户手续指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序
3.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
4.房产登记部门负责房屋所有权登记、变更等事宜的政府部门
5.共管账户指买卖双方在银行设立的共同监管资金的账户,确保资金在过户手续完成后按照约定进行支付
6.人民法院我国司法机构,负责审理民事、刑事、行政等各类案件应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.个人与企业之间房屋买卖补充条款
1.房屋交付时间及条件补充说明房屋交付的具体时间及应满足的条件
2.房屋维修责任明确买卖双方在房屋买卖过程中对房屋维修的责任和义务
3.房屋保险约定房屋在买卖过程中应购买的保险种类及保险费用承担方式
4.房屋租赁如房屋在过户前已出租,需明确租赁合同的transfer条款及买方的权益
5.房屋装修如房屋存在装修情况,需明确装修工程的保修责任及费用承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋结构图及平面图
4.房屋现状照片或视频
5.房屋过户所需的相关税费计算书
6.房屋保险单复印件
7.租赁合同复印件(如适用)
8.房屋装修合同及保修说明(如适用)。