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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证其对房屋的出租不违反法律法规及政策规定
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修,确保房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方应负责办理房屋租赁备案手续第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自拆改、损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方应在租赁期内负责该房屋的日常维护和打扫
6.4乙方应遵守国家的法律法规及社会公德,不得在房屋内进行违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋
7.3在租赁期内,如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于甲方为房屋的合法所有者或授权出租人,乙方为具备租赁能力的合法自然人或其他法人组织解决办法核实双方的身份证件和相关产权证明,必要时可咨询法律专业人士
2.租金、押金等金额要明确,避免含糊不清导致纠纷解决办法在合同中明确金额,并使用大写和小写书写,确保无误
3.租赁期限要明确,避免提前解除或延期等问题解决办法在合同中详细规定租赁期限,包括开始和结束日期解决办法在合同中具体描述房屋现状及乙方使用要求,并可附上设施使用说明
5.乙方未按约定支付租金时,甲方有权解除合同并要求乙方搬离解决办法在合同中明确租金支付期限和违约责任,一旦发生违约,甲方按照合同约定采取行动
6.合同的变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中加入相关条款,明确合同变更和解除的程序和条件法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应退还
6.不可抗力指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任
8.争议解决指当合同履行过程中出现纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.办公室租赁适用于企业、公司或其他组织租赁办公室场所的情况
2.个人办公空间租赁适用于个人租赁小型办公室或个人工作室的情况
3.短期租赁适用于租赁期限较短,如几个月至一年的办公室租赁情况
4.长期租赁适用于租赁期限较长,如几年至十年的办公室租赁情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许乙方在租赁期间携带宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任归属
3.保险责任明确双方是否需要购买相应的保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.转租条款规定乙方是否允许将租赁的办公室转租给第三方
5.提前终止合同规定在租赁期限内,双方是否有权提前终止合同及相应的处理方式
6.变更条款允许双方在合同有效期内,对某些条款进行变更的规定附件列表
1.房屋平面图详细展示房屋的布局和面积分配
2.设施清单列明房屋内提供的设施和设备,以及其状态和使用说明
3.押金支付凭证证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录
4.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息和凭证
5.房屋现状照片记录租赁开始时房屋的现状,以备租赁结束时对比检查
6.租赁期满后的检查清单用于租赁期满时双方对房屋进行检查,确认房屋及设施的状况。