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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方提供的身份证明、联系方式等个人信息,确保无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可要求对方提供有效身份证件,进行核验如有疑问,可委托第三方进行核实
2.明确租金支付时间及方式乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金,避免逾期支付解决办法甲方应在合同中明确租金支付时间及方式,并提醒乙方注意支付时间乙方应遵守合同约定,按时支付租金
3.合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法甲方应在合同中附上设施使用说明,乙方应按照说明进行操作如有疑问,可随时向甲方咨询
4.合同变更与解除如双方同意提前解除或变更合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方可通过书面协议的形式,明确变更或解除合同的内容,并签字盖章确认
5.违约责任如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务,如一方违约,另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁合同中租用房屋的一方
3.租赁期限指承租人租用出租人房屋的时间长度
4.租金指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况
2.短期租赁适用于需要短期租用房屋的情况,如旅游、出差等
3.长期租赁适用于需要长期租用房屋的情况,如工作、学习等补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任条款明确双方在房屋维修方面的责任和义务
3.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障双方利益
4.变更地址条款如乙方需变更租赁地址,应提前通知甲方,并征得甲方同意
5.房屋转租条款明确乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋设施清单及使用说明
4.物业公司联系方式
5.租赁房屋保险单据
6.其他与租赁相关的文件或资料。