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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定,提前要求乙方搬离的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定,逾期支付租金的,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.甲乙双方的权责明确甲方作为出租方,需保证房屋的权属清晰,无法律纠纷;乙方作为承租方,需合理使用房屋及附属设施,并按时支付租金
2.租赁期限双方需明确租赁期限,如需续租应提前通知对方并签订新的租赁合同
3.租金及支付方式租金金额、支付方式和时间应在合同中明确,逾期支付租金的滞纳金比例也需约定
4.押金乙方需支付押金,租赁期满或合同提前解除后,押金在扣除乙方应付款项后退还
5.房屋使用及维修乙方需合理使用房屋,不得私自拆改、破坏,造成损坏的需赔偿
6.合同变更和解除任何一方要求变更或解除合同,需书面协议并经双方签字确认
7.违约责任双方应严格履行合同,如违约应承担相应责任并支付赔偿金
8.争议解决如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向法院提起诉讼具体解决办法
1.遇到房屋权属纠纷时,甲方应及时提供相关证据,证明自己的所有权
2.如乙方逾期支付租金,甲方可先催告乙方支付,如乙方仍不支付,则甲方有权解除合同并要求乙方搬离
3.如乙方损坏房屋设施,应按照市价赔偿
4.如双方在合同履行过程中产生纠纷,可先尝试协商解决,协商不成再向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于住宅、商业、办公等
3.房屋租赁双方希望通过书面合同明确权责,保障双方权益补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需在合同中注明
2.维修责任具体列出哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.保险责任是否需要乙方购买相应的房屋保险,以及保险范围和金额
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前征得甲方同意,并可能需要额外支付费用
5.提前解约双方是否可以协商提前解约的条件和可能的违约金或赔偿
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.租赁押金押金的退还程序和条件,以及可能扣除的金额
8.租金调整租金调整的条件和机制,如市场行情变化或通货膨胀附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状的照片或视频资料
3.房屋设施清单和使用说明
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.房屋保险单据(如有)
8.任何其他与合同相关的文件或附件。