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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房产位于_______,房屋结构及面积为_______
1.2乙方承租的房产仅限于居住使用,不得转租、转借或改变用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房产,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用
5.2甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及设施
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.3乙方在租赁期满后,应按照甲方要求迁离该房产,并将房屋恢复原状第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2乙方逾期支付租金的,按照本合同第三条第2款的约定承担滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.租赁期限、租金及押金等关键条款需双方明确约定,避免后期发生纠纷
3.乙方需合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
4.乙方逾期支付租金的,需按照合同约定的滞纳金标准支付
5.租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离该房产,并将房屋恢复原状
6.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法
1.双方签订合仔细核对合同内容,确保各自权益如有异议,应及时提出并协商修改
2.针对合同中的关键条款,可签订补充协议,以明确双方的责任和义务
3.设立专门的维修基金,用于房屋及附属设施的维修、保养
4.甲方应定期检查房屋及附属设施,确保其安全、合法使用如发现损坏,应及时要求乙方修复或赔偿
5.双方可签订房屋交接单,详细记录房屋及附属设施的现状,以避免租赁期满后发生纠纷
6.如有争议,尝试友好协商解决如协商无果,可寻求法律途径,向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
8.法律途径指双方在合同纠纷无法协商解决时,通过法院或其他法律机构寻求解决的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房产给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房产出租给承租方
3.短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁
4.涉及家具、家电等附属设施的租赁
5.房屋租赁合同续签补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,应提前征得甲方同意,并遵守相关法律法规
2.维修责任明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属
3.保险责任乙方是否需要购买房屋保险,以及保险范围内的具体内容
4.变更条款如甲乙双方在合同期内变更联系方式、地址等,应立即书面通知对方
5.提前解约双方在合同期内提前解约的条件、违约金及其他相关责任
6.房屋出租许可如房屋需办理出租许可,乙方应协助甲方办理相关手续附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.家具、家电清单及使用说明书
5.物业公司联系方式及服务范围
6.周边设施介绍及服务指南
7.租赁押金收据
8.租金支付记录。