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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于河南省郑州市____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名/名称、地址和联系方式等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷如信息有误,应及时更正
2.租赁期限明确双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求如租赁期限需要变更,应提前一个月通知对方,并签订书面协议
3.租金及支付方式双方应严格按照约定的租金及支付方式履行合同如乙方逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金
4.押金管理乙方应在签订合同前向甲方支付押金租赁期满或合同提前解除后,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金
5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修责任
6.合同变更和解除任何关于合同的变更和解除都应书面协议,并由双方签字盖章确认
7.违约责任双方应严格履行合同,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金
8.争议解决如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为确保履行租赁合同,向出租人支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
8.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式应用场合
1.个人或企业出租自有住房
2.短期或长期住房租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同
5.适用于租赁期限较长,涉及较多附属设施的房屋租赁补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施,包括家电、家具等,并注明新旧程度和品牌
2.宠物条款如果允许乙方携带宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.房屋维修责任细则详细规定甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务
4.提前解除合同条款规定在特定情况下,双方可提前解除合同的条件和通知期限
5.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的条件和幅度附件列表
1.房屋照片或视频展现房屋现状,包括内部结构和附属设施
2.房屋所有权证明证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
3.身份证明甲方和乙方的有效身份证明文件
4.押金收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录
5.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括银行转账记录或收据
6.房屋维修记录记录房屋维修的详细信息,包括维修时间、内容、费用等。