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文本内容:
合同编号__________甲方(出卖人)地址联系方式乙方(买受人)地址联系方式第一条标的房产
1.1甲方出卖的标的房产位于_______,房屋产权证号_______,土地使用权证号_______
1.2标的房产的面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋所有权性质为_______
1.3乙方购买标的房产的目的为_______(住宅、投资、自用等),购买后不得用于_______(非法用途、转卖等)第二条购买价格
2.1乙方购买标的房产的价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户
2.3甲方应于收到购房款之日起_______日内,将标的房产的所有权转移给乙方第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产交付给乙方
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,对标的房产进行验收
3.3如乙方对标的房产的现状有异议,应在验收之日起_______日内向甲方提出,并提供相关证据甲方应在收到异议后_______日内,根据乙方的异议进行整改第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的_______%
4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的_______%
4.3一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)签字(或盖章)日期_______年_______月_______日乙方(买受人)签字(或盖章)日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,仔细核验甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息,确保无误如发现错误,应及时更正解决办法为双方协商一致进行更正
2.确认房产信息真实可靠乙方应在与甲方签订合同前,对标的房产进行实地考察,核实房产位置、面积、结构等信息如发现与甲方提供的信息不符,乙方有权拒绝签订合同解决办法为甲方退还已支付的购房款,并支付违约金
3.明确购房款支付时间及方式乙方应按照合同约定的时间内,将购房款支付至甲方指定的账户如乙方逾期支付,应支付违约金解决办法为甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.约定明确的交付及验收时间甲方应按照合同约定时间内,将标的房产交付给乙方如甲方逾期交付,应支付违约金解决办法为乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.处理验收过程中的异议乙方在验收标的房产时,如对现状有异议,应在约定时间内向甲方提出,并提供相关证据甲方应在收到异议后,根据乙方的异议进行整改解决办法为甲方应在约定时间内完成整改,确保标的房产符合合同约定
6.违约责任及赔偿如一方违反合同约定,给对方造成损失,应承担相应的赔偿责任解决办法为受损方有权要求违约方支付违约金,并要求赔偿造成的其他损失法律名词及名词解释
1.标的房产本合同中所指的标的房产,是指甲方拥有的位于特定地址的房产
2.购房款乙方购买标的房产所需支付的金额,包括房款及配套费用等
3.违约金一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金额
4.交付甲方按照合同约定,将标的房产的实际控制权转移给乙方
5.验收乙方对标的房产进行实地查看,确认房产现状是否符合合同约定的过程
6.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
7.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律应用场合
1.集体产权购房适用于有限责任公司、股份有限公司等集体产权所有形式的购房合同
2.商品房购买适用于个人或单位购买开发商新建的商品房
3.二手房交易适用于个人之间的存量房买卖
4.房屋赠与适用于房屋所有者将其房屋无偿赠与他人的情况
5.房屋交换适用于房屋所有者之间互相交换房屋的情况补充条款
1.房屋装修条款明确房屋交付时的装修标准,以及乙方是否可以进行二次装修等
2.物业服务条款规定物业服务的范围、标准、费用等
3.房屋交付时间及条件详细说明房屋交付的时间和必须满足的条件
4.产权过户条款规定产权过户的时间、费用及责任
5.保险条款规定房屋保险的购买、费用分担等
6.房屋租赁条款如房屋在出售过程中需要租赁,应明确租赁条件、租金等
7.违约责任及争议解决详细列出违约情形及相应的违约责任,争议解决方式等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋装修合同(如有)
5.物业服务合同复印件
6.房屋保险单复印件
7.相关费用收据和发票复印件
8.其他与房屋交易相关的文件。