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文本内容:
合同编号__________出租方名称____________________地址____________________法定代表人_______________联系电话_______________承租方名称____________________地址____________________法定代表人_______________联系电话_______________第一条租赁物
1.1出租方同意将位于______的馆舍出租给承租方
1.2承租方租赁的馆舍包括____________________________________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年____月____日起至______年____月____日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
(1)租赁物的租金为每平方米每月______元,总计______元
(2)租金支付时间为每月______日前
3.2承租方支付租金后,出租方应及时提供租赁物及附属设施第四条租赁物的使用
4.1承租方应合理使用租赁物,并遵守国家有关法律法规及出租方的管理制度
4.2承租方不得将租赁物转租给第三方第五条维修责任
5.1出租方负责租赁物的基本设施及设备的维修
5.2承租方负责租赁物内部装修及家具的维修第六条保险
6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交出租方备案
6.2保险费用由承租方承担第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金
7.2违约金为本合同租金总额的______%第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期______年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应向对方提供合法有效的营业执照或身份证等证明材料,以证明主体资格
2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等,并可附上实地照片或其他证明材料
3.租金及支付方式的约定要明确,避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金标准、支付时间、支付方式等,并根据实际情况约定租金调整机制
4.明确租赁物的使用范围和禁止行为,以免承租方超出范围使用或转租给第三方解决办法在合同中明确规定租赁物的使用范围和禁止行为,如转租、擅自改动结构等
5.维修责任的划分要明确,以免产生维修费用承担的纠纷解决办法在合同中明确规定出租方和承租方的维修责任范围,以及维修费用的承担方式
6.保险办理及费用承担要明确,以保障双方权益解决办法在合同中明确规定承租方办理保险的手续、保险费用承担等事项
7.违约责任要明确,以便在一方违约时,对方能依法维权解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金的标准和计算方式
8.争议解决方式要明确,以便在发生争议时,双方能选择合适的解决途径解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方提供给承租方使用的财产
4.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
5.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.诉讼指合同双方在发生争议时,向有管辖权的人民法院提起的诉讼活动应用场合
1.个人或企业租赁商业空间、办公室、仓库等
2.租赁期限为一月至多年
3.出租方为拥有租赁物权益的个人或企业
4.承租方为需要使用租赁物开展业务或活动的个人或企业补充条款
1.宠物管理承租方如需饲养宠物,应提前通知出租方,并遵守相关管理规定
2.安全管理承租方应遵守租赁物的安全管理规定,确保人员和财产的安全
3.环保要求承租方应遵守国家环保法规,确保租赁物的环保要求得到满足
4.变更条款如合同双方同意提前终止或延长租赁合同,应签订书面变更协议附件列表
1.租赁物平面图
2.租赁物现状照片
3.出租方营业执照或身份证复印件
4.承租方营业执照或身份证复印件
5.租赁物维修记录
6.保险单副本
7.租赁合同补充协议。