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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2乙方承租甲方上述门面房,用于__________(用途)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________甲方联系人__________乙方联系人__________联系电话__________联系电话__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租门面房的权利和能力解决办法双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件,确认主体资格
2.明确租赁用途,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法在合同中明确租赁用途,乙方如需改变用途,应提前征得甲方同意,并办理相关手续
3.租金支付及押金退还事项需明确解决办法在合同中详细约定租金支付时间、方式及押金退还条件、时间等
4.双方应妥善履行维修义务,确保房屋及设施的正常使用解决办法甲方负责维修出租房屋及附属设施,乙方应合理使用并爱护公共设施
5.合同解除或终止条件及违约责任需明确解决办法在合同中约定合同解除或终止的条件,以及违约责任及赔偿金等
6.争议解决方式需明确解决办法在合同中约定发生纠纷时,先友好协商解决,协商不成再向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有门面房所有权或使用权,并将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的期限
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程
8.法律途径指通过法院或其他法定机构,依照法律规定解决纠纷的方式应用场合
1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用
2.适用于短期或长期租赁,租赁用途包括但不限于商业、办公、展示等
3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或合法注册成立的企业补充条款
1.宠物政策乙方如需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.保险责任双方应自行购买相应的保险,以保障各自利益
3.网络安全乙方如需进行网络接入,应遵守国家网络安全法律法规,不得从事违法活动
4.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关改造费用
5.合同续约租赁期满后,乙方如需续约,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.乙方经营许可证或相关资质文件
3.租赁用途说明文件
4.宠物饲养许可证(如有)
5.保险单据
6.网络接入协议(如有)
7.房屋改造方案及费用预算(如有)。