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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构、面积等基本情况)
1.2甲方已取得房屋所有权证,证号为__________,土地使用权证号为__________第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方支付房价款的方式如下(详细描述乙方支付房价款的方式,如首付、贷款等)第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条合同的生效、变更和解除
4.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
4.2任何一方不得擅自变更或解除本合同如确需变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
5.2本合同违约金为房价款的____%第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.真实性确保合同中所填写的信息真实有效,如有虚假,一经发现,合同无效,并有权要求对方承担违约责任解决办法双方应如实提供相关信息,并可通过相关机构进行核实
2.房屋权属确保甲方为房屋的合法所有人,房屋未被抵押或查封解决办法甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,乙方有权要求甲方提供相关证件并进行核实
3.房屋交付时间甲方应按合同约定时间交付房屋,否则视为违约解决办法甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求延长交付时间
4.房价款支付乙方应按合同约定支付房价款,否则视为违约解决办法乙方逾期支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求延长支付时间
5.过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任解决办法甲方应积极协助乙方办理过户手续,提供所需证件和资料,确保过户顺利进行
6.合同变更或解除任何一方不得擅自变更或解除本合同,如确需变更或解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议解决办法甲乙双方在变更或解除合同前,应充分沟通,达成一致意见,并签订相应的书面协议法律名词及名词解释
1.甲方指出售房屋的当事人,本合同中的卖方
2.乙方指购买房屋的当事人,本合同中的买方
3.房屋所有权证指房屋产权的唯一合法证明,证明甲方对房屋拥有所有权
4.土地使用权证指土地使用权的唯一合法证明,证明甲方对土地享有使用权
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
6.过户手续指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.个人与企事业单位之间的房屋买卖
4.房屋买卖中介机构参与的房屋买卖交易补充条款
1.房屋附属设施和家具家电的转让甲乙双方应明确约定房屋附属设施(如电梯、空调、家具等)及家具家电的转让事宜
2.房屋交付标准甲乙双方应明确约定房屋交付时的标准,如清洁、维修等
3.户口迁移如房屋涉及户口迁移,甲乙双方应明确约定户口迁移的事宜,包括迁移时间、责任主体等
4.宠物归属如房屋内存在宠物,甲乙双方应明确约定宠物的归属事宜
5.房屋保险甲乙双方可约定由谁负责购买并支付房屋保险费用附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频
4.家具家电清单及照片
5.房屋附属设施清单及照片
6.户口迁移证明(如有)
7.宠物相关证件(如有)
8.房屋保险单复印件(如有)。