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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及设备____________________
1.2乙方租赁用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的安全
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
8.3如乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁房屋的权利和能力
2.详细填写房屋信息,包括地址、面积、设施等,以免后期产生纠纷
3.明确租赁期限,确保双方在合同到期前一个月内协商续约或迁离事宜
4.约定租金及支付方式,注意滞纳金的比例和支付时间
5.甲方应保证房屋符合租赁条件,乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施
6.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动
7.如遇合同变更或解除,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
8.严格履行合同条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法
1.发生纠纷时,进行友好协商,寻求解决办法
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的所有人或有权出租房屋的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方和乙方所在地
8.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁代理公司出租的房屋
4.房东与租户之间的房屋租赁交易
5.短期租赁或长期租赁补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括日常维护和大型维修
3.保险责任乙方是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.变更地址如乙方需变更租赁地址,需提前通知甲方并征得同意
5.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
6.提前解约双方在合同期内提前解约的条件和违约责任
7.房屋用途乙方租赁房屋的用途,是否允许用于商业活动等
8.钥匙交接明确钥匙交接的时间、地点和责任
9.房屋状况报告合同开始和结束时的房屋状况记录,以避免纠纷附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频,以记录房屋现状
3.乙方的身份证明文件
4.房屋保险单据(如有)
5.转租协议(如有)
6.维修记录和费用单据
7.租金支付记录
8.其他与合同相关的协议或文件。