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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房产描述
1.1甲方同意出售给乙方的房产位于(省、市、区/县)__________街道(路)__________号,房屋产权证号/不动产权证号为__________,房屋结构及面积等具体情况详见附件一第二条交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房产交易价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元第三条付款方式及时间
3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写)____元整(小写)¥____元;
3.2剩余房款人民币(大写)____元整(小写)¥____元,乙方应按下列第____种方式支付
(1)按揭贷款乙方应按银行贷款审批程序办理,并将贷款金额、贷款年限、还款方式等条款明确告知甲方;
(2)现金支付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将剩余房款支付给甲方;
(3)其他方式具体支付方式由双方另行协商确定第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方;
4.2双方应按中国法律规定,共同办理房产过户手续,过户费用由双方承担;
4.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权转移给乙方第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;
5.2乙方未按本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;
5.3一方当事人违反本合同其他条款的,应向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份;
6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方当事人签字(或盖章)后生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________甲方代表(签名)__________乙方代表(签名)__________签订日期____年____月____日附件一房产具体情况描述(此处附上房产具体情况描述,包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等)附件二房产产权证号/不动产权证号复印件(此处附上房产产权证号/不动产权证号的复印件)注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实当事人的身份证明和民事行为能力证明
2.房产描述应真实、准确、完整,包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等解决办法由甲方提供房产相关证明材料,如房产证、土地使用权证等,乙方有权要求实地查看房产
3.交易价格、付款方式及时间应明确,符合相关法律法规解决办法双方协商确定交易价格,并在合同中予以明确;按照法律法规规定的付款方式和时间进行支付
4.交付及过户应按照约定进行,过户费用由双方承担解决办法双方共同办理房产过户手续,按照约定时间交付房产,并承担相应过户费用
5.违约责任应明确,符合相关法律法规解决办法违约方按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金
6.其他约定应符合法律法规,不得违反公序良俗解决办法双方另行协商补充,并以书面形式作出,经双方签字(或盖章)后生效法律名词及名词解释
1.甲方指出售房产的当事人解释甲方是房产的所有权人,有权将房产出售给乙方
2.乙方指购买房产的当事人解释乙方是购买房产的买受人,有权按照合同约定购买甲方所出售的房产
3.房产指本合同项下的不动产,包括房屋及其附属设施解释房产是指具有独立产权的建筑物及其附属设施,包括房屋、土地等
4.交易价格指双方约定的房产交易金额解释交易价格是双方协商确定的,用于购买房产的货币金额
5.付款方式指乙方支付房产交易价格的方式,如现金支付、转账支付、按揭贷款等解释付款方式是双方协商确定的,用于支付交易价格的具体方式
6.交付指甲方将房产的实际控制权转移给乙方解释交付是指甲方将房产的实际控制权、使用权等权利转移给乙方
7.过户指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下解释过户是指将房产的所有权、使用权等权利按照法定程序从甲方名下转移到乙方名下
8.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱解释违约金是违约方因为违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿
9.附件指为本合同补充说明或者证明的文件解释附件是附在本合同后面,用以补充说明或者证明合同内容的文件应用场合
1.个人之间买卖住宅房产
2.企业之间买卖商业房产
3.房产中介机构代理的房产交易
4.房产交易涉及贷款的情况
5.房产交易过程中需要办理过户手续的情况补充条款
1.房产税费承担双方应按照国家法律法规规定,承担相应的房产税费
2.房产交付条件甲方应在房屋所有权转移给乙方后,将房产交付给乙方
3.房产维修责任甲方应对房产进行必要的维修保养,确保房产符合交付条件
4.贷款办理乙方应按照银行要求办理贷款手续,并将贷款金额、年限、还款方式等明确告知甲方
5.房产过户费用双方应按照法律规定,共同承担房产过户所涉及的费用
6.房产交付时间甲方应按照合同约定,将房产交付给乙方
7.违约金计算方式违约金的计算方式应符合法律法规规定,具体比例由双方协商确定附件列表
1.房产证/不动产权证复印件
2.房产具体情况描述(包括房屋结构、面积、使用情况等)
3.身份证明复印件
4.民事行为能力证明复印件
5.付款凭证复印件
6.贷款合同复印件
7.房产过户手续相关文件复印件。