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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁商铺
1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方
1.2乙方同意租用上述商铺,并按照本合同约定的条款支付租金第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元/月,租金按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条租赁用途
4.1乙方承诺按照__________________使用该商铺,并遵守相关的法律法规第五条维修责任
5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养
5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养第六条保险
6.1乙方应自行办理商铺保险,并确保保险的有效性和连续性第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同
7.2在租赁期限内,如甲方未按照约定提供商铺,乙方有权解除本合同第八条违约责任
8.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
8.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同方的信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,确保准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可在本合同的空白处更正相关信息,并在更正处签字确认
2.明确租赁期限双方应确保租赁期限的起止日期填写正确,避免因日期错误导致的合同纠纷解决办法双方可以查阅相关文件(如房产证、租赁合同等)来确认租赁期限的起止日期,并在合同中准确填写
3.租金及支付方式的约定双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间等条款解决办法在本合同的第三条中,双方应详细填写租金金额、支付方式和支付时间等约定,确保清晰明确
4.租赁用途的约定双方应明确乙方在租赁商铺时的用途,以确保乙方按照约定使用商铺解决办法在本合同的第四条中,双方应详细填写乙方的租赁用途,并遵守相关法律法规
5.维修责任的划分双方应明确商铺的维修责任划分,以免在履行合产生纠纷解决办法在本合同的第五条中,双方应详细填写维修责任的划分,确保清晰明确
6.保险的办理乙方应自行办理商铺保险,并确保保险的有效性和连续性解决办法乙方可以根据实际情况选择合适的保险产品,并确保保险合同中的商铺信息与本合同一致
7.合同的解除和终止双方应明确合同解除和终止的条件,以避免在履行合产生纠纷解决办法在本合同的第七条中,双方应详细填写合同解除和终止的条件,确保清晰明确
8.违约责任的承担双方应明确违约责任的具体承担方式,以避免在履行合产生纠纷解决办法在本合同的第八条中,双方应详细填写违约责任的承担方式,确保清晰明确
9.争议解决双方应明确争议解决的途径和方式,以确保在发生争议时能够及时解决解决办法在本合同的第九条中,双方应详细填写争议解决的途径和方式,确保清晰明确法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方
3.商铺指用于商业用途的房屋或建筑物
4.租赁期限指租赁合同约定的租用时间范围
5.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
6.维修责任指对租赁物业进行维修和保养的责任
7.保险指为减轻或消除因特定风险可能导致的经济损失而签订的合同
8.违约责任指当一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业用途适用于商家租赁商铺进行经营活动的场合,如零售店、餐厅、办公室等
2.办公用途适用于公司或企业租赁办公场所进行业务的场合
3.仓储用途适用于租赁仓库进行货物储存和物流运输的场合
4.生产用途适用于租赁工厂或生产车间进行产品生产的场合补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应明确宠物的种类、数量及管理等事项
2.装修条款明确乙方在租赁期间进行装修的具体要求、期限及费用等
3.广告条款如乙方需在商铺外部进行广告宣传,应明确广告的内容、形式及期限等
4.转租条款明确乙方是否允许将商铺转租给第三方,及转租的条件和限制
5.提前解除合同条款双方可以约定在特定条件下提前解除合同的具体条件和违约责任附件列表
1.商铺平面图明确商铺的具体位置、面积、布局等信息
2.房产证复印件证明出租方对租赁物业的所有权
3.租赁合同附件如有前期租赁合同,可作为附件提供
4.保险单复印件证明乙方已办理商铺保险
5.乙方经营许可证复印件如乙方经营特定行业,需提供相关经营许可证
6.其他相关文件如政府批文、许可证、特许经营权等。