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文本内容:
合同编号__________合同各方名称____________________地址____________________联系方式________________名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币(大写)____________元整(小写)____________元,用于________________
1.2贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为年利率____%,按月计息
2.2乙方应按月向甲方还款,还款金额为每月应还本金____元,加上利息____元,共计每月还款金额为人民币(大写)____________元整(小写)____________元
2.3乙方提前还款的,甲方有权按原贷款利率收取提前还款部分的利息第三条抵押物
3.1乙方将其名下的土地(地块位置________________,土地使用权证号________________)作为抵押物,为借款本息的清偿提供抵押担保
3.2甲方有权在乙方未按约定还款时,依法优先受偿借款本息第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同
4.2合同的变更或解除,不影响甲方对乙方抵押物的抵押权第五条违约责任
5.1乙方未按约定还款的,应支付迟延利息,并承担相应的违约责任
5.2甲方未按约定提供贷款的,应支付违约金,并承担相应的违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________日期________________日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应向相关部门查询对方的主体资格,确保合法有效
2.确认合同内容的准确性和完整性解决办法双方应仔细阅读合同条款,确保无遗漏或误解,如有疑问应及时提出并协商修改
3.确保合同约定的权利和义务明确,符合法律法规规定解决办法合同条款应明确双方的权利和义务,避免含糊不清或违反法律法规的情况发生
4.注意合同的履行期限和还款方式,确保按时履行合同义务解决办法双方应严格按照合同约定的期限和方式履行合同,如有特殊情况应及时沟通协商
5.确保抵押物的权属清晰,不存在争议解决办法合同签订前,乙方应提供土地使用权证等相关权属证明,确保抵押物的权属清晰
6.注意合同的违约责任和争议解决方式解决办法了解并遵守合同约定的违约责任和争议解决方式,如发生争议时,积极寻求友好协商解决法律名词及名词解释
1.贷款方(甲方)指提供贷款的法人、其他组织或自然人
2.借款方(乙方)指接受贷款的法人、其他组织或自然人
3.土地抵押指债务人或者第三人将其土地使用权设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利
4.贷款利率指贷款方提供贷款时,借款方应支付的利息比率
5.违约金指合同一方违反合同约定,应支付给守约方的经济赔偿
6.迟延利息指借款方未按约定时间还款,应支付给贷款方的额外利息
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业之间土地抵押借款
2.房地产开发商为筹集开发资金,以项目用地的土地使用权作为抵押物进行借款
3.农业用途的土地抵押借款,如种植业、养殖业等
4.其他需要以土地抵押方式获得贷款的场景补充条款
1.土地抵押权的设立、变更和消灭,应按国家法律规定办理相关手续
2.合同双方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地
3.合同双方在履行合同过程中,应确保抵押土地的权属不变,如有变更,应立即通知对方
4.如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素,影响合同履行时,双方应协商解决
5.合同双方应履行合同约定的保密义务,不得泄露合同内容和双方商业秘密附件列表
1.土地使用权证原件及复印件
2.借款方征信报告
3.贷款方授权书(如有)
4.合同双方营业执照副本复印件
5.合同双方法定代表人身份证明复印件
6.抵押物评估报告
7.其他与合同履行相关的文件。