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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)名称(盖章)地址联系方式乙方(买受人)名称(盖章)地址联系方式鉴于甲方是商品房的开发商,拥有该商品房的所有权和处置权;乙方愿意购买甲方的商品房,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条商品房基本信息
1.1项目名称____________________
1.2项目地址____________________
1.3商品房编号__________________
1.4房屋结构____________________
1.5房屋用途____________________
1.6房屋面积____________________
1.7房屋单价____________________
1.8房屋总价____________________第二条商品房交付
2.1甲方应按照合同约定的时间、地点、条件将商品房交付给乙方
2.2乙方应按约定接收商品房,并对房屋质量、外观等予以确认
2.3如因甲方原因导致商品房交付延误,甲方应承担相应的违约责任第三条商品房质量
3.1甲方保证所出卖的商品房符合国家关于房屋质量的相关规定和标准
3.2乙方对商品房的质量和使用功能有异议的,可以在接收商品房后一定期限内提出,并提供相关证据甲方应在收到异议后一定期限内予以答复并处理第四条商品房价格及支付
4.1商品房的价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
4.2乙方应按照下列方式支付房价款
(1)人民币(大写)____元整(小写)¥_____元作为定金,在本合同签订之日起____日内支付给甲方;
(2)人民币(大写)____元整(小写)¥_____元作为首付款,在____年__月__日前支付给甲方;
(3)剩余房款人民币(大写)____元整(小写)¥_____元,乙方应按甲方指定的银行及账号办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方
4.3乙方未按约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金第五条商品房交付及产权过户
5.1甲方应在本合同约定的交付期限内,将商品房交付给乙方
5.2甲方应在本合同约定的期限内,办理商品房的产权过户手续
5.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将商品房的所有权转移给乙方第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2甲方未按约定时间、地点、条件交付商品房的,应支付给乙方违约金,并赔偿乙方造成的损失
6.3乙方未按约定时间支付房价款的,应支付给甲方违约金,并赔偿甲方造成的损失第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房所有权转移完毕之日终止甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述或隐瞒重要事实,应承担相应法律责任
2.双方应严格遵守合同约定的时间、地点、条件交付商品房和支付房价款
3.双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保了解合同内容如有疑问,可寻求专业法律人士咨询
4.合同履行过程中,如发生纠纷,双方应尝试友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
5.双方应妥善保管合同副本,以便在合同履行过程中相互监督,确保合同权益的实现法律名词及名词解释
1.商品房指具有独立产权的住宅房屋,可用于自住、投资或出租
2.开发商指承担商品房开发建设的企业或个人
3.买受人指购买商品房的当事人
4.出卖人指出售商品房的当事人
5.定金指买受人为了表明购买商品房的决心,按照合同约定向出卖人支付的一定金额
6.首付款指买受人首次支付的房款,通常为房价的一定比例
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.产权过户指将商品房的所有权从出卖人转移给买受人的法律手续
9.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商品房买卖适用于甲方作为开发商与乙方作为购房者之间的商品房交易
2.房屋租赁适用于甲方作为房屋所有者与乙方作为租户之间的房屋租赁
3.房屋赠与适用于甲方作为赠与人与乙方作为受赠人之间的房屋赠与
4.房屋抵押适用于甲方作为抵押人将房屋抵押给乙方作为抵押权人的情况补充条款
1.房屋装修条款详细规定房屋交付后的装修事宜,包括装修标准、装修时间、装修费用等
2.物业服务条款明确物业服务的提供者、服务质量、服务费用、维修责任等内容
3.房屋保险条款规定房屋保险的购买、保险费用、保险范围等
4.更名或转让条款规定合同双方在特定条件下可以进行合同更名或转让的程序和条件
5.强制性法律规定明确合同双方必须遵守的强制性法律规定,如建筑安全标准、环保法规等附件列表
1.商品房买卖合同法相关法律法规文件
2.商品房的房产证复印件
3.商品房的规划设计图纸
4.房屋装修标准及材料清单
5.物业管理服务合同复印件
6.房屋保险合同复印件
7.合同双方的身份证明文件复印件
8.其他与合同相关的文件和资料。