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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________第一条租赁房屋
1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房屋出租给乙方使用,乙方承认并同意租赁该房屋
1.2乙方租赁的房屋包括______室______厅______厨______卫,共计______平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元人民币,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前______天内将租金支付给甲方
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合同的向甲方支付押金______元人民币
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______天内将押金无息退还给乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,费用由甲方承担因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本合同第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方需在每个季度第一个月的前15天内支付租金若乙方延迟支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,并有权解除本合同解决办法乙方应在每个季度第一个月的前15天内将租金支付给甲方,以避免产生滞纳金和合同解除的风险
2.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方若房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在15天内将押金无息退还给乙方解决办法乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施,并在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方,以保证押金的退还
3.合同变更和解除若双方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法双方应在合同履行过程中保持良好沟通,若有变更或解除需求,应及时通知对方并协商一致,以避免产生不必要的纠纷
4.违约责任双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失解决办法双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的权利和义务,避免违约行为的发生若发生违约,应根据合同约定承担相应的责任和损失赔偿法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的违约赔偿金
7.滞纳金指乙方延迟支付租金时,应支付给甲方的额外费用
8.合同解除指双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.法律名词解释本合同所涉及的法律名词的解释应参照中华人民共和国相关法律法规的规定应用场合
1.个人或企业出租位于城市地区的住宅或商业房产
2.短期或长期租赁协议,适用于不同类型的房屋,如公寓、别墅、商用办公室等
3.适用于房屋出租方与承租方之间的权利和义务明确约定的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
3.保险责任双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和要求
4.变更地址如有搬家需求,乙方应如何通知甲方,以及相关的责任和要求
5.提前终止合同在合同期限内,双方提前终止合同的条件、程序和后果
6.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应如何申请和协商
7.租金调整合同期内,租金调整的条件和程序附件列表
1.房屋现状照片或视频,以记录房屋在租赁开始时的状态
2.房屋设施清单,详细列出房屋内所有的设施和设备
3.钥匙交接记录,记录钥匙的交接时间和数量
4.房屋维修记录,记录在租赁期间的所有维修情况和维修费用
5.租金支付记录,记录每期租金的支付时间和金额
6.押金退还记录,记录押金的退还时间和金额
7.任何其他的书面协议或附件,双方认为对明确合同条款有帮助的文件。