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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________乙方(受托方)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________第一条委托房地产基本情况
1.1房地产坐落__________
1.2房地产产权情况__________
1.3房地产面积__________
1.4房地产用途__________
1.5房地产所有权人__________第二条委托事项和代理权限
2.1乙方作为甲方的房地产销售代理,负责代理销售甲方委托的房地产
2.2乙方有权以甲方名义与购房人签订《房地产买卖合同》
2.3乙方有权收取购房人支付的购房定金和房款
2.4乙方在代理销售过程中应遵守国家法律法规,不得损害甲方的合法权益第三条代理期限
3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止
3.2如双方同意延长代理期限,应签订书面补充协议第四条销售价格和佣金
4.1甲方应按照本合同约定的价格销售房地产
4.2乙方在代理销售过程中,应按照实际销售额的__%向甲方支付佣金
4.3乙方收取购房人的定金和房款时,应向购房人说明定金和房款的用途及支付方式第五条甲方义务
5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息
5.2甲方应协助乙方进行销售活动,提供必要的便利条件
5.3甲方应在合同约定的期限内办理产权过户手续第六条乙方义务
6.1乙方应积极开展销售活动,努力完成销售任务
6.2乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明和相关资料
6.3乙方应按本合同约定向甲方支付佣金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任
7.2甲方未按本合同约定提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息,乙方有权解除合同
7.3乙方未按本合同约定支付佣金,甲方有权解除合同第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有房地产销售代理的资格和能力解决办法合同签订前,双方应核实对方的法人资格、有效证件等,确保主体合法
2.明确房地产权属证明和相关信息,确保房地产权属清晰解决办法甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息,乙方应进行核实
3.约定明确的代理期限,确保代理关系的稳定性解决办法双方应在合同中明确代理期限,如需延长,应签订书面补充协议
4.约定合理的销售价格和佣金比例,避免因价格和佣金问题产生纠纷解决办法双方应在合同中明确销售价格和佣金比例,确保合理公平
5.注意违约责任的规定,确保双方在违约情况下有明确的权益保障解决办法合同中应明确违约责任,包括违约行为、违约责任承担方式等
6.明确争议解决方式,确保在发生争议时能够得到有效解决解决办法合同中应约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(委托方)指房地产权利人或者有权处置房地产的法人或其他组织解释甲方是房地产的所有人或者有权进行房地产交易的一方,有权委托乙方进行房地产销售
2.乙方(受托方)指接受甲方委托,负责代理销售甲方房地产的法人或其他组织解释乙方是甲方房地产销售的代理人,负责代理甲方进行房地产的销售活动
3.房地产销售代理指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求,为其提供房地产销售服务的活动解释房地产销售代理是指乙方按照甲方的要求,为其提供房地产销售服务,包括寻找买家、推广宣传、协助签订合同等服务
4.代理期限指房地产销售代理合同中约定的乙方代理销售房地产的时间期限解释代理期限是双方在合同中约定的乙方进行房地产销售代理的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
5.销售价格指甲方委托乙方销售的房地产的售价解释销售价格是甲方委托乙方销售的房地产的交易价格,即购房人购买房地产所需支付的金额
6.佣金指乙方在代理销售房地产过程中,按照实际销售额的一定比例向甲方支付的费用解释佣金是乙方代理销售房地产的收入,按照实际销售额的一定比例计算,作为乙方提供代理服务的报酬
7.违约责任指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的法律责任解释违约责任是合同一方在履行合同过程中违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失时,应承担的法律责任,包括违约金、损害赔偿等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的活动解释争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式,寻求解决争议的一种法律行为应用场合
1.甲方为房地产开发商或有权处置房地产的法人或其他组织,希望将开发的房地产项目委托给专业的房地产销售代理机构进行销售
2.甲方为个人,拥有房地产物业并希望委托给专业的房地产销售代理机构进行销售
3.甲方希望通过委托代理的方式,加快房地产销售的速度,提高销售效率补充条款
1.甲方应保证其提供的房地产权属证明和相关信息真实、完整,如有虚假,应承担相应法律责任
2.乙方应在代理期限内积极进行销售活动,如因乙方原因导致销售目标未达成,乙方应承担相应违约责任
3.甲方应在合同约定的期限内办理产权过户手续,如因甲方原因导致过户延误,甲方应承担相应违约责任
4.佣金的具体比例应在合同中明确约定,如双方另有约定,应以合同为准
5.合同终止后,乙方应将所有销售资料和甲方的房地产权属证明等相关资料交给甲方附件列表
1.甲方的房地产权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.房地产项目的相关资料,如规划许可证、施工许可证等
3.甲方的有效身份证明文件,如身份证、营业执照等
4.乙方的有效身份证明文件,如身份证、营业执照等
5.其他与房地产销售相关的文件和资料。