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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(转让方)姓名(名称)身份证号(营业执照号)地址联系电话乙方(受让方)姓名(名称)身份证号(营业执照号)地址联系电话鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面商铺一间,该商铺的房产证号/土地使用权证号为__________,乙方愿意受让该商铺,甲乙双方经协商一致,达成如下协议第一条转让内容
1.1甲方同意将位于__________(地址)的门面商铺一间转让给乙方,商铺的房产证号/土地使用权证号为__________
1.2乙方同意受让上述商铺,并愿意按照本合同的约定支付转让费用第二条转让价格及支付方式
2.1商铺的转让价格为人民币__________元整(大写_______________________元整)
2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付转让价格的50%作为定金,即人民币__________元整(大写_______________________元整)
2.3乙方在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付剩余的50%转让价格,即人民币__________元整(大写_______________________元整)第三条转让手续
3.1甲方应保证其对商铺的转让权,并负责办理商铺产权过户手续
3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料,协助甲方办理商铺产权过户手续
3.3商铺产权过户手续办理完成后,甲方应将商铺的房产证/土地使用权证原件交付给乙方第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
4.2如甲方未能按照本合同约定办理商铺产权过户手续,乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金
4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)__________年__________月__________日乙方(受让方)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法各方当事人应提供有效的身份证件或营业执照,以证明其主体资格
2.商铺的权属清晰,无产权纠纷解决办法甲方应提供商铺的房产证/土地使用权证原件,并保证商铺产权无任何纠纷
3.注意定金和转让价格的支付时间及金额,避免逾期支付解决办法乙方应按照本合同约定的时间支付定金和剩余转让价格,如有逾期,应承担违约责任
4.办理商铺产权过户手续时,需提供相关证件和资料,确保过户顺利进行解决办法乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料,协助甲方办理商铺产权过户手续
5.如遇违约情况,按照合同约定承担违约责任解决办法违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿或违约金法律名词及名词解释
1.甲方(转让方)拥有商铺产权,愿意将商铺转让给他人的当事人
2.乙方(受让方)愿意购买商铺,并接受商铺转让的当事人
3.商铺指位于特定地址的门面商铺,具有房产证号/土地使用权证号
4.转让价格乙方购买商铺应付给甲方的费用
5.定金乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方的款项,作为购买商铺的诚意金
6.违约金一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
7.产权过户手续将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续
8.争议解决解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式,如友好协商、诉讼等应用场合
1.个人或企业拥有商铺,并希望将其转让给他人时使用
2.投资者购买商铺,以开展业务或作为投资增值
3.商铺所有权人因其他原因退出市场,需要将商铺转手给其他经营者补充条款
1.商铺现状描述详细描述商铺的现状,包括面积、结构、装修情况等
2.商铺使用权范围明确商铺的使用权限,包括是否允许改建、扩建等
3.商铺交接时间约定商铺的交接时间,以及交接时应完成的事项
4.商铺过户费用约定过户过程中产生的费用由哪方承担
5.商铺经营限制如有特殊经营限制,应在补充条款中明确
6.合同的修改和终止约定合同修改的条件和终止的情形附件列表
1.商铺的房产证/土地使用权证原件和复印件
2.商铺的现状图片或视频资料
3.商铺的交接清单,包括家具、设备等物品的详细清单
4.如有特殊经营许可或资质要求,应提供相应的许可证或资质证明文件
5.甲乙双方的身份证明文件或营业执照副本
6.其他与商铺转让相关的文件,如租赁合同、物业管理合同等。