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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于(省、市、区/县)__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号__________
1.2乙方租赁的房屋用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用该房屋,不得干涉乙方的正常经营和生活
5.2甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及设施的安全
5.3甲方不得提前解除本合同,如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定用途使用该房屋
6.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3租赁期间,乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方第七条合同的变更和解除
7.1本合同一旦签订,双方应严格履行如因特殊情况需变更或解除合同,应经双方协商一致,并签订书面协议
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,应核实对方的身份信息和相关资质,确保合同双方的合法性
2.明确租赁期限、租金、押金等核心条款,避免后期产生纠纷解决办法在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式和押金退还条件等,确保双方权益
3.注意房屋使用性质和用途,遵守相关法律法规解决办法在合同中明确乙方租赁房屋的用途,确保乙方按照约定使用房屋,遵守相关法规
4.维护和维修责任的划分,确保房屋及设施的安全解决办法合同中明确甲方和乙方在维护、维修方面的责任划分,确保房屋及设施的安全
5.合同的变更和解除条件,以及违约责任解决办法在合同中约定明确的变更、解除条件和违约责任,避免后期因违约产生的纠纷
6.争议解决方式,确保合同纠纷得到妥善处理解决办法在合同中约定争议解决方式,如协商、调解或诉讼等,确保合同纠纷得到合法、公正的处理法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用
2.房屋租赁合同续签,双方对原有合同条款进行修改或补充
3.涉及房屋租赁纠纷的调解和解决补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、电器等附属设施,以及其状态和数量
2.宠物政策明确双方对宠物饲养的同意与否,以及相关限制条件
3.维修责任划分具体列明哪些情况下由甲方负责维修,哪些情况下由乙方负责维修
4.保险责任明确房屋及附属设施的保险责任归属,以及双方购买保险的要求
5.变更和解除合同的条件详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任
6.争议解决方式明确双方在发生争议时选择的解决方式,如协商、调解或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.承租方身份证明复印件
3.房屋附属设施清单
4.保险单复印件
5.宠物登记证明(如有)
6.其他相关文件(如有)。