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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺门面,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的商铺门面,并按照约定的条款进行租赁经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁物
1.1甲方出租的商铺门面位于__________(地址),总面积为____平方米
1.2乙方承租的商铺门面仅限于合法经营,不得用于从事违法活动第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写_______________________元整),租金每__个月支付一次
3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的租金收据
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修及保养
5.1租赁期内,商铺门面的正常维护、保养由甲方负责
5.2因乙方使用不当导致的损坏,维修及赔偿费用由乙方承担第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供商铺门面或未履行合同义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同第八条争议解决
8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期________________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部条款,确保双方对合同内容有清晰的认识和理解
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同对方的合法性
3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款的具体约定
4.关注合同中关于维修责任、违约责任等的具体规定
5.确保合同中双方的权利和义务平衡,避免一方承担过大的风险或责任
6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费和其他相关费用
7.确保合同中有明确的争议解决方式,如协商、调解或诉讼等解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可以通过与合同对方进行沟通,寻求法律专业人士的意见,或查阅相关法律法规进行澄清
2.对于合同对方的合法性问题,可以通过查询对方的工商注册信息、资质证书等资料进行核实
3.对于关键条款的约定,如租赁期限、租金支付等,可以通过协商与合同对方达成一致,并在合同中明确约定
4.对于维修责任、违约责任等具体规定,可以通过与合同对方协商,明确各自的责任和义务,并在合同中进行明确约定
5.对于可能产生的税费和其他相关费用,可以在合同中明确费用的承担方和计算方式
6.对于争议解决方式,可以根据实际情况选择合适的争议解决方式,并在合同中进行明确约定法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有并有权出租商铺门面的当事人
2.承租方指依法有权租赁商铺门面并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方有权使用商铺门面的时间期限
4.租金指承租方为使用商铺门面而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的违约补偿
7.维修责任指对商铺门面及附属设施进行正常维护和保养的责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商铺门面出租方与承租方之间的租赁合同签订
2.适用于各种类型的商铺门面租赁业务,如商场、步行街、商业街等
3.可用于租赁期限为短期或长期的商铺门面
4.适用于各种规模和用途的商铺门面租赁需求补充条款
1.商铺门面的使用范围和经营项目的具体规定
2.商铺门面装修的相关规定,包括装修申请、审批流程、装修标准等
3.商铺门面租赁期间的安全管理责任和要求
4.商铺门面租赁期间的保险购买和理赔事宜
5.商铺门面租赁期间的合同续约条件和流程
6.商铺门面租赁期间的变更或解除合同的条件和流程
7.商铺门面租赁期间的其他特殊约定或补充条款附件列表
1.商铺门面的房产证或所有权证明文件
2.商铺门面的租赁平面图或布局图
3.商铺门面的经营范围和项目清单
4.商铺门面装修的相关设计方案和施工图纸
5.商铺门面租赁期间的安全管理措施和应急预案
6.商铺门面租赁期间的保险购买合同和保单复印件
7.商铺门面租赁期间的合同续约申请表格
8.商铺门面租赁期间的变更或解除合同的申请表格
9.其他与商铺门面租赁相关的文件或资料。