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文本内容:
合同编号__________合同各方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的为居住
1.2乙方租赁该房屋期间,不得擅自改变房屋的结构和用途,未经甲方同意,不得转租、转让或抵押第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施,如发现乙方有违反本合同的行为,甲方有权要求乙方立即改正第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法行为第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)______________乙方(签字)______________日期________________日期________________注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如发生信息变更,应及时通知对方解决办法甲乙双方应各自妥善保存对方的个人信息,并在信息发生变更时,及时通过书面形式通知对方,以便对方及时更新相关信息
2.租赁期间,甲方应确保房屋及附属设施符合租赁条件,如因房屋或设施问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在租赁前对房屋及附属设施进行全面检查,确保其符合租赁条件如有问题,应提前进行维修或更换
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方在使用房屋及附属设施时应遵循合理使用原则,避免故意或过失损坏如因使用不当导致损坏,乙方应按照甲方的要求承担修复费用
4.租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用解决办法乙方应在租赁期满前,对房屋及附属设施进行全面检查,如有损坏,应按照甲方的要求承担修复费用如无损坏,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的所有权人,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)指租赁甲方出租房屋的使用权,并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方出租房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照本合同约定,每月支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证本合同履行,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.租赁物指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施
8.附属设施指与租赁物一同提供给乙方使用的设施,如家具、电器等
9.使用不当指乙方在使用租赁物及附属设施过程中,未尽到合理使用的义务,导致租赁物及附属设施损坏或功能丧失的行为
10.法律约束力指合同对甲乙双方具有的法律效力,甲乙双方必须履行合同约定的义务,否则将承担相应的法律责任应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.短期或长期租赁,包括但不限于民宿出租、公寓租赁等
3.房屋租赁双方均为境内外自然人、法人或其他组织
4.需要明确租金、租期、押金及维修责任等事项的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任的具体划分详细列明哪些情况下甲方负责维修,哪些情况下乙方负责维修
3.提前解约条款双方在合同中约定的提前解除合同的条件、程序及违约责任
4.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得同意
5.租金调整条款租赁期内,租金调整的条件、程序及方式附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证复印件或其他有效身份证明文件
3.租赁房屋的照片或其他影像资料
4.房屋设施清单及使用说明书
5.物业公司联系方式及管理规约
6.周边设施介绍及公共服务指南
7.双方约定的其他附件。