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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称地址联系方式乙方(承租方)姓名/名称地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋附属设施包括__________、__________、__________等第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2违约金的具体数额,双方可在本合同中约定或根据违约情况协商确定第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的姓名/名称、地址、联系方式等信息准确无误,以免在履行合同过程中产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应认真核对个人信息,也可请求第三方协助核实
2.注意事项租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方充分沟通,达成一致意见解决办法在签订合同前,双方就上述条款进行充分协商,确保各自权益
3.注意事项房屋使用及维修条款中,乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致损坏解决办法乙方在租赁期间,应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有疑问,可向甲方咨询
4.注意事项合同的变更与解除需双方协商一致,并提前一个月通知对方解决办法双方在签订合同后,如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并共同协商解决
5.注意事项违约责任条款中,双方应明确违约金的具体数额解决办法在签订合同前,双方可根据违约情况协商确定违约金数额,或在本合同中约定法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.房屋及附属设施指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备
8.租赁合同指出租方和承租方之间,关于房屋租赁权利义务关系的协议应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.租赁期限为一至三年的短期租赁
4.适用于不具备复杂商业设施的普通住宅或商业办公场所补充条款
1.宠物条款明确允许或禁止租赁期内养宠物,及违反规定的后果
2.维修责任细则详细规定维修责任的分担及维修请求的处理流程
3.保险责任规定双方是否需要购买保险,及保险理赔的程序
4.变更地址条款当出租方或承租方地址发生变更时,应及时通知对方
5.提前终止合同规定在特定情况下,双方可提前终止合同的条件和程序
6.继承和转租明确合同在租赁期内,出租方或承租方发生继承或转租时的处理方式附件列表
1.房屋现状照片或视频记录租赁开始前房屋的实际情况
2.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交接时间和数量
3.设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备,及其状态和归属
4.物业服务合同如适用,提供物业服务合同副本
5.邻里协议如有特殊邻里协议,应附上副本
6.相关法律法规提供租赁合同相关的法律法规副本
7.房屋所有权证明证明出租方对房屋的所有权
8.租赁代理或中介服务协议如涉及第三方中介,应提供相关服务协议副本。