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文本内容:
合同编号__________合同各方信息名称____________________地址____________________联系方式________________名称____________________地址____________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________________,房屋结构及面积为__________________
1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能,确保达到国家相关安全标准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动
6.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方,并承担可能产生的相关费用第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,即具有法律效力任何一方不得擅自变更或解除合同
7.2甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同变更或解除合同的,应当签订书面协议
7.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方产生的损失第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲乙双方应承担因违约产生的相关费用第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________日期____年__月__日乙方(盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误,如有变更,应及时更新合同解决办法签订合同前,双方应认真核实对方信息,并在合同中明确填写合同履行过程中,如发生信息变更,应签订书面补充协议予以修改
2.租金及押金支付金额、支付时间等细节需明确解决办法在合同中详细约定租金金额、支付时间及支付方式,并明确押金金额及退还条件
3.房屋维修、保养责任划分清晰解决办法合同中应明确约定甲方和乙方在房屋维修、保养方面的责任及处理流程
4.租赁期限及提前解除合同的条件和责任需明确解决办法在合同中约定租赁期限、提前解除合同的条件、责任及违约金等
5.注意合同的变更和解除条件,以及相应的法律后果解决办法详细列明合同变更、解除的条件及法律后果,并签订书面协议
6.违约责任明确,确保双方权益解决办法在合同中明确规定违约责任及违约行为的处理方式
7.争议解决方式选择合理,确保权益得到保障解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,支付给甲方的担保费用
6.违约金违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如友好协商、调解、诉讼等
8.合同履行合同双方按照约定履行各自权利和义务的过程
9.附属设施与房屋租赁相关的设施,如家具、电器等
10.租赁合同出租方和承租方签订的关于房屋租赁权利义务的协议应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理机构作为出租方代表房东签订租赁合同
4.短期租赁,如短期度假屋租赁
5.房屋租赁涉及家具或电器等附属设施的补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,以及相应的规定
2.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
3.保险责任双方对房屋及内容的保险责任进行明确
4.变更地址如果乙方需变更邮寄地址,需提前通知甲方
5.提前终止租赁在特定条件下,双方如何处理提前终止租赁的情况
6.租金调整租赁期超过一年时,租金调整的机制
7.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状及附属设施
2.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋的所有权
3.租赁押金收据证明押金已支付
4.租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息
5.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容等信息
6.物业服务协议如果房屋所在小区有物业公司,需提供物业服务协议副本
7.家具和电器清单列明租赁房屋内提供的家具和电器
8.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间和数量。