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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租甲方房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租房合同协议书第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付物业管理费、水电费等费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方逾期履行债务的,应支付应付金额的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,造成的损失由违约方承担解决办法双方在签订合同前,应互相核验对方的身份证件,必要时可向相关部门进行核实
2.房屋实际情况应与合同描述一致,如有不符,甲方应承担相应责任解决办法乙方在签订合同前,应实地查看房屋,确认无误后签订合同
3.租金、押金、滞纳金等金额应明确填写在合同中,避免因金额不一致导致的纠纷解决办法甲乙双方在签订合应仔细核对金额,确保无误
4.合同中应明确租赁期限、搬入搬出日期,以免产生误解解决办法甲乙双方在签订合应明确租赁期限及搬入搬出日期,并在合同中予以注明
5.双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担违约责任解决办法甲乙双方在签订合应认真阅读合同条款,了解各自的权利和义务法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,拥有房屋的完全产权,并将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租用出租方房屋的一方,需按照合同约定支付租金,并合理使用房屋
3.租赁期限指承租方租用出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指承租方逾期支付租金等费用时,应支付给出租方的违约金
7.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时,应承担的违约法律后果
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.短期或长期租房需求
3.房屋租赁中介服务
4.租房合同备案补充条款
1.宠物相关政策乙方是否允许饲养宠物,若允许,需遵守的相关规定
2.房屋维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险的相关要求
4.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
5.提前解除合同在合同期内,双方提前解除合同的条件和违约责任
6.合同续约租赁期满后,双方是否愿意续约,以及续约的条件和条款附件列表
1.甲方身份证件复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋所有权证明文件
4.房屋照片或视频资料
5.房屋设施清单
6.物业公司联系方式
7.水、电、燃气等开户证明
8.其他与合同相关的文件。