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文本内容:
合同编号__________转让方姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号码/营业执照号码__________受让方姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号码/营业执照号码__________鉴于转让方拥有位于______的房屋使用权,且愿意将其转让给受让方,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议
一、房屋使用权转让
1.转让方同意将其位于______的房屋使用权转让给受让方
2.受让方同意接受并支付转让方所要求的转让价格,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元
二、付款方式及时间
1.受让方应在签订本合一次性向转让方支付上述转让价格
2.转让方应在收到款项后,向受让方交付房屋及相关的使用权证明
三、交付及验收
1.转让方应在合同签订后的______个工作日内,将房屋及相关的使用权证明交付给受让方
2.受让方应在收到房屋及相关的使用权证明后,对房屋进行验收,如发现与转让方所述不符的情况,应在______个工作日内通知转让方,转让方应在接到通知后的______个工作日内予以解决
四、权利义务
1.转让方应对其所转让的房屋及相关的使用权承担法律责任,如因房屋及相关的使用权存在问题导致的纠纷,由转让方负责解决
2.受让方在取得房屋使用权后,应遵守相关的法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的______%
2.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
七、其他约定
1.本合同一式两份,双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效转让方(盖章)__________受让方(盖章)__________转让方代表(签字)__________受让方代表(签字)__________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的个人信息真实有效,如因信息不实导致的损失,由提供方承担责任解决方案双方在签订合同前,应仔细核对对方的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.转让方应保证所转让的房屋及相关的使用权合法有效,如因房屋及相关的使用权存在问题导致的纠纷,由转让方负责解决解决方案转让方应在合同中承诺所转让的房屋及相关的使用权合法有效,如因转让方的承诺不实导致的纠纷,转让方应承担法律责任
3.受让方在取得房屋使用权后,应遵守相关的法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途解决方案受让方在签订合应充分了解并遵守相关的法律法规,如有疑问,可咨询专业法律人士
4.双方应按照约定的付款方式及时间履行合同义务,如一方未按约定履行义务,应承担违约责任解决方案双方在签订合应明确约定付款方式及时间,并严格按照约定履行合同义务
5.如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任解决方案双方应在合同中约定不可抗力的范围及处理办法,如因不可抗力导致合同无法履行,双方应按照约定处理法律名词及名词解释
1.房屋使用权指房屋所有权人将其房屋出租或转让给他人的权利
2.转让价格指转让方要求受让方支付的房屋使用权的价款
3.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
5.诉讼指当事人通过法院解决争议的方式
6.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业将其位于某地的房屋使用权转让给他人
2.房屋使用权转让双方为明确双方权利义务,签订书面协议
3.转让方拥有合法有效的房屋使用权,并愿意将其转让给受让方
4.受让方同意接受并支付转让价格,取得房屋使用权补充条款
1.房屋使用权的具体范围和限制
2.转让方对房屋使用权的权属证明和合法性承诺
3.受让方对房屋的合理使用和维护责任
4.房屋交付的时间、方式和验收标准
5.双方对于房屋使用权的转让和变更登记的义务
6.双方对于房屋及相关的使用权可能出现的争议的解决方式
7.双方对于合同的履行、违约责任及争议解决的约定附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明的原件及复印件
2.转让方的身份证明或营业执照复印件
3.受让方的身份证明或营业执照复印件
4.房屋的现状照片或视频资料
5.付款凭证和收款凭证
6.房屋使用权的变更登记证明文件
7.任何一方与房屋使用权转让相关的其他重要文件。