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文本内容:
合同编号__________房屋出租合同书甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方出租房屋面积____________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及家具清单详见附件
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施及家具清单使用,不得擅自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日附件设施及家具清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应提供有效的身份证件,必要时可至相关部门进行核实
2.明确房屋具体位置、面积、设施及家具等,以免产生纠纷解决办法在合同中详细列明房屋地址、面积、设施及家具清单,并附图说明
3.租金、押金数额及支付方式应明确,避免支付纠纷解决办法在合同中约定租金、押金的具体数额及支付方式,如每几个月支付一次,支付几个月租金等
4.租赁期限及提前解除或变更合同的约定应明确,以免产生误解解决办法在合同中明确租赁期限、提前解除或变更合同的条件及违约责任
5.房屋使用及维修责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施,明确因正常使用造成的损耗由甲方负责维修,因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修
6.合同争议解决方式应明确解决办法在合同中约定发生纠纷时,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的所有人或有权出租房屋的一方
2.乙方指承租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方承租甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止之日止
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指一方未履行合同义务或履行不符合约定的,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁中介机构作为甲方,将代理的房屋出租给乙方
3.用于酒店式公寓、长短租公寓等租赁业务
4.其他需要租赁房屋的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有饲养宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得甲方同意
3.保险条款建议乙方购买租赁房屋的相关保险,以保障双方的利益
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金减免或退还政策
5.提前解除合同条款双方提前解除合应遵守的约定,如通知期限、违约金等附件列表
1.房屋照片及设施家具清单
2.身份证件复印件
3.房屋所有权证或其他权属证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.维修记录
7.相关法律法规、政策文件。