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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(承租方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方,并且乙方愿意租赁该房屋,双方达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修费用
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本合同如双方协商一致,可提前解除或变更本合同
6.2一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权要求甲方履行合同,甲方逾期未履行的,乙方有权解除本合同
7.2乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保提供的房屋符合租赁条件,具备居住功能,并遵守相关法律法规如房屋存在重大瑕疵或不符合租赁条件,承租方(乙方)有权要求甲方进行维修或解除合同
2.承租方(乙方)应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金如乙方连续三个月未支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自拆改、破坏,如造成损坏,乙方应承担维修费用
4.如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照合同约定承担相关责任
5.如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金,双方有权解除合同
6.本合同的争议解决方式为协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方
2.承租方(乙方)租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住
3.租赁期限双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.滞纳金乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
7.合同解除双方或一方在合同约定的条件下,提前终止合同效力
8.违约金一方违反合同约定时,应支付给另一方的经济赔偿
9.争议解决双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决
10.有管辖权的人民法院指具有审理案件权限的法院,根据案件具体情况确定应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.短期租赁或长期租赁
4.住宅或商业用途的房屋租赁
5.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常维护、维修责任由哪方承担
3.房屋保险条款指出是否需要乙方购买房屋保险,以及保险理赔的相关事宜
4.变更地址条款如有乙方变更居住地址,需提前通知甲方,并办理相关手续
5.提前解除合同条款双方在特定条件下,提前终止合同效力的相关规定附件列表
1.房屋所有权证或房屋产权证明文件
2.租赁房屋的照片或视频资料,以明确房屋及附属设施的初始状态
3.家具、家电等附属设施清单及照片,明确租赁范围
4.乙方身份证明文件
5.押金收据及租金支付凭证
6.房屋维修记录及维修费用清单
7.房屋保险单据(如有)
8.其他与本合同相关的文件。