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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)营业执照号通讯地址联系电话乙方(承租方)身份证号通讯地址联系电话鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方愿意将位于__________(房屋地址)的房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租并支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2乙方承租的房屋面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满,本合同自动解除第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.核实房屋信息,确保房屋所有权、使用权等相关权利清晰无争议
3.明确租赁期限、租金、押金等关键条款,避免日后发生纠纷
4.注意合同条款的完整性,包括但不限于双方的权利、义务、违约责任等
5.签订合务必双方亲自签字或盖章,并留存合同副本
6.合同生效后,双方应严格遵守合同约定,合理使用房屋及设施
7.如遇合同纠纷,优先协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼解决办法
1.主体资格问题若合同一方主体资格不合法,合同无效,双方可协商解除合同,必要时可寻求法律途径追究责任
2.房屋信息问题如发现房屋信息有误,应及时与对方沟通,协商修改合同内容,或解除合同
3.租赁期限、租金、押金等问题如有争议,可参照合同约定进行协商,协商不成的,可依法解决
4.合同条款不完整补充完善合同条款,确保合同内容全面、明确
5.签字或盖章问题如一方未签字或盖章,合同无效,双方可协商重新签订合同
6.违反合同约定按照合同违约责任条款,要求违约方承担相应责任
7.合同纠纷优先协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律途径指通过法院、仲裁机构等法律机构,依照法定程序解决合同纠纷的方式应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.个人与企业之间的房屋租赁
3.企业与个人之间的房屋租赁
4.企业与企业之间的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确双方对于宠物饲养的同意与否,以及相关责任与限制
2.维修责任条款详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
3.房屋改造条款承租方如需对房屋进行改造,需事先征得出租方同意,并可能需要额外支付费用或押金
4.提前终止合同条款规定在特定情况下,双方可提前终止合同,并明确相关责任与赔偿
5.房屋保险条款指出承租方是否需要购买房屋保险,以及保险覆盖的范围和责任
6.隐私保护条款确保双方在合同执行过程中尊重并保护对方的隐私权
7.知识产权条款明确双方对于房屋内可能存在的知识产权物品的使用和保护责任附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
3.租赁押金收据
4.租金支付记录或银行转账证明
5.任何相关的维修记录或报告
6.如果有的话,房屋改造或装修的图纸和预算
7.房屋保险单复印件
8.任何双方之间书面沟通的记录,如通知、同意书等。