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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名____________________身份证号________________地址____________________联系电话________________乙方(承租人)姓名____________________身份证号________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2房屋结构及设施____________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元,按月支付
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,由乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币____元
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的身份证件真实有效,房屋信息准确无误,租金价格符合市场行情解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件,乙方应核实证件的真实性和房屋的实际状况双方可共同委托第三方机构进行房屋价值评估
2.注意事项租赁期限、租金支付时间及金额、押金金额等关键条款应明确无误解决办法在合同中详细填写租赁期限、租金支付时间及金额、押金金额等关键信息,并双方确认
3.注意事项房屋使用及维修责任划分,提前解除合同的违约金等条款解决办法明确约定房屋使用及维修责任划分,以及提前解除合同的违约金金额及计算方式
4.注意事项合同的签字盖章及生效时间解决办法双方在合同上签字(或盖章),并注明生效时间法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人租赁房屋的一方,有权在租赁期限内使用和占有房屋
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金乙方为使用和占有房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除合同双方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.带家具或空房出租
4.住宅或商业用途租赁
5.首次出租或重复出租情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止宠物入住,以及违反规定的后果
2.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
3.变更条款如果地址或联系方式发生变化,双方应如何通知对方
4.保险责任指出乙方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围
5.出租人访问权甲方在租赁期间进入房屋的条件和限制
6.租赁续约租赁期满后的续约条件和程序
7.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件
8.违约处理违约行为的处理程序和可能的法律后果附件列表
1.房屋所有权证或其他房产证明文件
2.房屋内部设施清单,包括家电、家具等
3.房屋照片或视频,以记录房屋出租前的状况
4.租金支付记录,如银行转账记录或现金收据
5.押金收据,证明乙方已支付押金
6.任何补充协议或修改条款的书面文件
7.房屋维修和维护记录
8.租赁期满后房屋交还确认书,证明房屋在租赁期内的状况。