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文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系电话电子地址联系电话电子鉴于乙方愿意受让甲方的上述土地使用权,并愿意按照本合同的约定支付土地转让价款双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条土地基本情况
1.1土地位置位于_______市_______区(县)_______街道/镇/乡_______号
1.2土地面积_______平方米
1.3土地用途_______
1.4土地使用权证号/不动产权证号_______第二条土地转让价款
2.1乙方同意以人民币(大写)_______元整(小写)_______元,向甲方支付土地转让价款
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地转让价款第三条付款方式和付款时间
3.1乙方应在本合同签订后_______日内,向甲方支付土地转让价款的_______%
3.2剩余的土地转让价款,乙方应在本合同签订后_______日内支付完毕
3.3乙方支付土地转让价款时,应向甲方提供等额的发票/收据第四条土地使用权过户
4.1甲方应在本合同签订后_______日内,将土地使用权过户至乙方名下
4.2过户产生的相关税费,由_______方承担第五条合同的解除和违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金,违约金为本合同约定的土地转让价款的_______%
5.2本合同的解除或终止,不影响双方在本合同项下的权利和义务第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力
6.2仲裁费用由败诉方承担第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同的修改、补充必须以书面形式作出,经甲乙双方签字(或盖章)后生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.土地使用权证书确保甲方提供的土地使用权证书真实、有效,如有疑问,乙方有权要求甲方提供相关证明文件若因土地使用权证书问题导致合同无法履行,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的全部价款
2.土地用途乙方应严格按照本合同约定的土地用途使用土地,如需变更土地用途,应提前征得甲方同意,并办理相关手续如乙方擅自改变土地用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
3.付款时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款若乙方逾期支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
4.过户手续甲方应按照本合同约定的时间将土地使用权过户至乙方名下若因甲方原因导致过户手续未能如期完成,甲方应承担相应责任
5.税费过户过程中产生的相关税费由甲方承担若甲方未按约定承担税费,乙方有权要求甲方支付相应费用
6.争议解决如发生合同争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一种表现形式,土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利
2.土地使用权证/不动产权证是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请,依法核发的证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证
3.土地过户指土地使用权人将其名下的土地使用权依法转移给他人的行为
4.土地转让价款指乙方为取得土地使用权,按照本合同约定向甲方支付的款项
5.违约金是一方违约时应支付给另一方的经济赔偿,用于弥补因违约造成的损失
6.仲裁是一种非诉讼的争议解决方式,由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议,对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决应用场合
1.个人或企业间土地使用权的转让
2.土地出让方与受让方之间的权益转移
3.涉及土地用途变更的土地交易
4.需要进行土地使用权过户的场合
5.土地交易双方希望通过合同明确双方权利义务的情况补充条款
1.土地使用权证书的复印件应作为本合同附件,如有变更,应以最新证书为准
2.土地转让过程中涉及的税费清单及其计算方式
3.土地过户所需的具体流程和时间节点
4.违约情况下的具体违约金计算方法
5.双方对于合同条款的理解和解释权的声明
6.合同的变更或解除条件及其程序
7.争议解决的补充条款,如仲裁委员会的选定、仲裁费用的承担等附件列表
1.土地使用权证书的原件及复印件
2.土地使用权转让的评估报告
3.土地过户所需的相关政府批准文件
4.土地转让价的支付凭证
5.土地用途变更的审批文件(如有)
6.税费支付凭证及相关发票
7.双方的公司或个人身份证明文件
8.其他与土地转让相关的文件或资料。