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文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系电话联系人地址联系电话联系人第一条租赁物的基本情况
1.1租赁物位于__________,房屋结构及面积等情况详见附件
1.2租赁物的所有权、使用权和管理权归甲方所有第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权、使用权和管理权
5.2甲方应确保租赁物符合租赁用途,并保证租赁物的结构安全和设备正常运行
5.3甲方应负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外
(1)乙方故意或重大过失造成的损坏;
(2)正常使用磨损导致的损坏;
(3)不可抗力导致的损坏第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和收益租赁物
6.2乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,不得破坏租赁物的结构和设备
6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金
6.4租赁期间,乙方不得将租赁物转租给第三方第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方应立即协商解决,采取适当措施减轻损失
8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,各方应核实对方提供的信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息的准确性如发现有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应进行充分的沟通和核实,确保合同中填写的信息准确无误如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.明确租赁物的具体位置和面积合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积等基本情况,以免产生纠纷解决办法在合同附件中附上租赁物的详细描述、图纸等相关资料,以明确租赁物的具体位置和面积
3.租金及支付方式明确租金的金额、支付方式和时间,避免因租金问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间,如有调整,应提前通知对方并达成一致意见
4.押金及退还明确押金的金额、退还条件和时间,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间如发生损坏,应明确损坏赔偿责任
5.甲方维修和保养责任明确甲方对租赁物的维修和保养责任,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定甲方的维修和保养责任,包括维修范围、维修时间等
6.乙方使用和保管责任明确乙方对租赁物的使用和保管责任,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定乙方的使用和保管责任,如不得破坏租赁物的结构和设备等
7.违约责任明确双方在违约时的责任和赔偿方式,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿方式,包括违约金的比例、支付时间等
8.不可抗力明确不可抗力的定义和处理方式,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定不可抗力的定义和处理方式,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决明确争议解决的方式和地点,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定争议解决的方式和地点,如友好协商、向有管辖权的人民法院起诉等法律名词及名词解释
1.出租人拥有租赁物所有权、使用权和管理权的一方
2.承租人租赁租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指甲方拥有的房产,包括房屋及其附属设施和设备
4.租赁期限指合同约定的乙方租赁租赁物的期限
5.租金指乙方支付给甲方的租赁费用
6.押金指乙方支付给甲方的一定金额,用于保证乙方履行合同义务
7.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决应用场合
1.个人或企业出租自有房产给承租人
2.承租人租赁房产用于居住、办公、经营等目的
3.双方明确租赁期限、租金、押金、维修责任等事项补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对租赁物进行改造,如需改造需提前通知甲方并取得同意
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、liability insurance等
4.合同续约租赁期满后,双方是否有意续约,续约的条件和租金等
5.房屋交接租赁开始前,双方对房屋进行验收,确认房屋及设施的完好
6.维修责任租赁期间,房屋及设施的正常维护和维修责任由谁承担附件列表
1.租赁物照片或图纸明确租赁物的具体位置、面积、房间布局等
2.房产证复印件证明甲方对租赁物的所有权
3.乙方的身份证明文件如身份证、营业执照等
4.押金收据证明乙方已支付押金
5.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息
6.维修记录记录租赁期间房屋及设施的维修情况
7.房屋交接单记录租赁开始前房屋及设施的完好情况。