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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________身份证号________________身份证号________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人签字或盖章解决办法核实签字人或盖章人的身份及代理关系,必要时可通过法律途径验证其有效性
2.合同中的租金、押金、违约金等金额需明确、具体,避免使用模糊的表述解决办法在合同中详细列出各项费用,包括租金、押金、违约金等,并明确币种、金额大写及小写
3.确保合同中的房屋地址、面积、结构等描述与实际相符解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋地址、面积、结构等信息无误
4.合同中的租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款需明确、具体解决办法在合同中详细列出租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款,并用清晰、简洁的语言表述
5.双方在签订合需提供有效的身份证件,并留存复印件或影印件解决办法在签订合同前,核实双方的身份证件,并留存复印件或影印件
6.合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法双方严格按照合同约定履行权利和义务,如有违约行为,可依据合同约定寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的一方,可以是房屋的所有权人、使用权人或经授权的代理人
2.承租方指租赁房屋的一方,可以是自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁合同指出租方和承租方之间关于租赁房屋权利义务的协议
8.法定代理人指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的人
9.监护人指依法对未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行保护的人
10.法律途径指通过法律程序,如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.家庭与企业之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.带家具租赁与不带家具租赁
5.房屋租赁涉及水电费等其他费用的分摊
6.房屋租赁期间进行装修或改造的情况
7.房屋租赁与物业管理公司的相关规定对接补充条款
1.宠物相关政策允许或禁止宠物入住,以及宠物带来的损害责任分配
2.房屋维修与维护详细规定出租方和承租方在维修和维护方面的责任与义务
3.房屋保险是否需要承租方购买保险以及保险责任的界定
4.变更条款如租赁期间房屋所有权转移、地址变更等特殊情况
5.提前终止合同在合同期限内,双方提前终止合同的条件、程序和后果
6.房屋转租承租方是否允许转租及转租的条件和程序
7.违约与争议解决除通用条款外,针对特定情况的违约处理和争议解决方式附件列表
1.房屋所有权证明文件或房产证复印件
2.租赁房屋的的照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
3.房屋内家具、设施清单及照片,明确租赁范围
4.物业管理公司提供的相关费用收费标准及联系方式
5.房屋维修和维护记录
6.保险单据(如果有的话)
7.其他相关法律文件或协议,如物业服务合同、水电供应合同等。