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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方拥有房屋所有权或处置权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守国家的相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本房屋租赁合同第一条房屋基本信息房屋位于________________房屋结构及面积________________甲方拥有上述房屋的完全所有权或处置权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
2.在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
3.租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第七条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.甲方未按照约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋,乙方有权要求甲方承担违约责任
3.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,一经发现,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法甲乙双方应诚实守信,提供真实有效的个人信息和联系方式
2.乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如乙方未按照约定交还房屋,甲方有权采取必要措施收回房屋,并要求乙方承担相应赔偿责任解决办法乙方应当按照合同约定归还房屋及相关设施,如有损坏,应按市价赔偿
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,爱护房屋及附属设施
4.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法乙方应当按照约定支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,协商解决
5.在租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同解决办法甲乙双方应密切关注天气、自然灾害等情况,如有不可抗力因素,应及时通知对方,并协商解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或处置权的一方,负责将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,有权按照合同约定使用和保管出租房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行
7.违约责任指一方未履行或未完全履行合同约定的义务,应承担的违约责任,包括但不限于赔偿金、解除合同等
8.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用规则和维修责任的租赁
5.租赁双方希望通过合同保障自身权益补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并获得同意
3.保险责任双方是否需要购买相关保险,如房屋保险、责任保险等
4.维修责任具体列明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
5.提前解除合同列明在什么情况下双方可以提前解除合同,以及相应的违约责任
6.违约金对于违约行为,双方同意的违约金数额或计算方式
7.隐私保护双方对彼此隐私的保护承诺和措施附件列表
1.房屋照片或视频用于记录房屋出租前的状况
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.租金支付记录记录租金的支付时间和金额
5.维修记录记录房屋维修的时间、原因和费用
6.宠物登记如有宠物,记录宠物的种类、数量和健康状况
7.改造同意书如有房屋改造,附上甲方同意改造的书面文件
8.保险单据如有购买相关保险,附上保险单据复印件。