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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的房屋,并按照约定的条款支付租金双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于________市________区________街道________号,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构及面积)
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方违反本合同第二条的约定,提前收回出租房屋,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.3如乙方违反本合同第三条的约定,延迟支付租金,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的个人信息真实有效,如发生信息变更,应及时通知对方解决办法如有信息变更,应书面通知对方,经确认后更新合同相关内容
2.租金支付逾期问题解决办法乙方如逾期支付租金,应支付滞纳金;逾期超过规定期限,甲方有权提前解除合同并要求乙方立即迁离
3.房屋损坏及维修责任解决办法乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,应承担修复费用;如需大规模维修,双方可协商解决
4.合同变更及解除解决办法双方书面协议,经签字盖章确认后生效
5.违约金支付解决办法违约方按合同约定支付违约金法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁他人房屋的人,有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指租赁合同约定的租用时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费
5.滞纳金指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用,作为对甲方损失的补偿
6.违约金指一方违反合同约定所需支付给对方的经济赔偿
7.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
8.合同解除指合同一方或双方按照合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.城市房屋租赁合同适用于城市中的住宅、商业或办公房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁适用于短期(如度假屋)或长期(如公寓居住)的房屋租赁
3.民用与商用租赁适用于民用住宅租赁和商用房屋租赁
4.带家具与不带家具租赁适用于租户是否需要家具的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确租赁房屋是否允许宠物入住,以及相关责任和要求
2.维修责任详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分
3.变更条款允许在租赁期间对合同条款进行修改的条件和程序
4.提前终止合同规定在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
5.保险责任明确房屋及内部财产保险的责任归属和购买要求
6.隐私和访问权规定出租人在租赁期间对房屋的访问权和对承租人隐私的保护
7.变更地址当租赁期间,承租人地址发生变化时的通知义务附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权
2.房屋现状照片或视频记录租赁开始时房屋的状况,以备日后查验
3.家具清单如果合同包含家具,应附上家具清单及其状态说明
4.设备清单包括房屋内的各种设备及其功能状态说明
5.物业服务合同如果房屋所在小区有物业服务,应附上物业服务合同
6.邻里协议如果有的话,应附上小区或邻里间的共同协议
7.任何其他相关的法律文件或协议,如建筑物的共同所有权协议、停车位分配规则等。