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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)营业执照号____________________地址________________________联系电话____________________乙方(承租人)身份证号____________________地址________________________联系电话____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,共有____________个房间
1.2甲方承诺该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或租赁房屋不符合约定条件,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租人)乙方(承租人)联系电话联系电话签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,以免后期出现纠纷解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并进行核实
2.注意事项明确租赁期限,避免租赁期满后发生争议解决办法在合同中明确约定租赁期限,并规定租赁期满后的处理方式
3.注意事项租金支付方式和时间,以免出现逾期支付租金的情况解决办法在合同中明确规定租金支付方式和时间,并约定逾期支付的滞纳金标准
4.注意事项房屋使用和维修责任,以防止乙方损坏房屋及附属设施解决办法在合同中明确约定房屋使用和维修责任,以及损坏赔偿标准
5.注意事项合同的变更和解除,以免后期发生纠纷解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序
6.注意事项违约责任,以确保双方在合同履行过程中遵守约定解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿标准法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.房屋租赁合同指出租人和承租人之间,关于租赁房屋及附属设施、租金、期限、违约责任等事项的协议
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
9.合同变更指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为
10.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.短期或长期房屋租赁,包括但不限于民宿、公寓租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用
4.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否允许饲养宠物,及宠物相关的事宜
2.房屋改造条款乙方是否有权对房屋进行改造或装修,及相关的规定
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
4.合同续签条款租赁期满后,双方如何处理续签事宜
5.提前解约条款双方在特定条件下,如何处理提前解约的事宜附件列表
1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件
2.房屋内部设施清单及使用说明
3.乙方身份证明文件
4.房屋照片或其他相关图片资料
5.保险公司提供的房屋租赁保险单据
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。