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文本内容:
合同编号__________各方当事人甲方(出租人)姓名(名称)____________________地址____________________联系电话____________________乙方(承租人)姓名(名称)____________________地址____________________联系电话____________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租房协议书合同第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方租赁的房屋部分为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用及赔偿责任
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(身份证号码)____________乙方(身份证号码)____________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等如发生信息变更,应及时更新合同相应内容解决办法双方可通过书面协议的方式,在合同上修改并签字确认
2.租金及押金支付金额、支付方式、支付时间等条款需明确,避免因误解导致纠纷解决办法双方应在合同中详细填写租金、押金金额,支付方式和时间,并确保双方理解无误
3.房屋使用及维修条款需明确双方责任,以防止因使用不当导致设施损坏解决办法双方应在合同中详细规定使用及维修条款,并明确双方的责任和义务
4.合同变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方可通过书面协议的方式,在合同上修改并签字确认
5.违约责任需明确,以便在发生违约行为时,双方有据可依解决办法双方应在合同中详细规定违约责任条款,明确违约行为的处理方式
6.争议解决方式需明确,以便在发生争议时,双方知道如何解决解决办法双方应在合同中明确争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的个人或单位
2.承租人租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限
4.租金承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为确保履行合同约定,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
7.争议解决当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商合同各方在发生纠纷时,通过相互沟通、协商,达成一致意见的方式
9.诉讼当合同各方通过协商无法解决纠纷时,可以向人民法院提起的诉讼行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租人,将房屋出租给租户
3.用于短期租赁或长期租赁的房屋
4.适用于各种类型的住宅物业,包括公寓、别墅、商用物业等
5.需要明确租赁双方权利义务的各类房屋租赁情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许租户饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细规定租赁期间各种设施的维修责任归属
3.保险责任规定双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险的覆盖范围
4.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
5.提前终止租赁规定在合同期限内,双方提前终止租赁合同的条件和后果
6.隐私权保护租户的隐私权,规定出租人不得随意进入租赁房屋
7.禁止行为列出在租赁房屋内禁止进行的行为,如禁止吸烟、禁止改造房屋结构等附件列表
1.房屋照片或视频用于记录房屋租赁前的原始状况
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.物业管理制度如有物业管理,应附上物业管理制度的相关文件
5.周边设施介绍介绍房屋周边的生活、交通、商业等设施情况
6.法律法规摘要摘要与房屋租赁相关的法律法规,供双方参考
7.租赁押金收据证明押金已支付的凭证
8.租金支付记录记录每次租金支付的时间、金额和方式。