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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金支付方式为每__________支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并按期履行押金退还手续
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构和安全
6.3乙方不得在房屋内进行违法活动第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,包括但不限于提供身份证、营业执照等证件解决办法在签订合同前,双方应互相核实对方的身份证明文件,确保合同主体的合法性
2.租赁房屋应符合相关法律法规,具备居住条件解决办法甲方应在合同签订前保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规,乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看,以确认房屋是否符合租赁条件
3.租金支付方式、时间、金额等条款需明确解决办法在合同中明确约定租金支付方式、时间、金额等条款,避免因租金支付问题产生纠纷
4.押金退还条件及时间应明确解决办法在合同中约定清晰的押金退还条件及时间,确保双方在租赁期满后能够顺利办理押金退还手续
5.房屋及附属设施的使用和维护解决办法双方应在合同中约定房屋及附属设施的使用和维护责任,避免因使用不当导致设施损坏而产生的纠纷
6.违约责任应明确解决办法在合同中约定明确的违约责任条款,包括违约行为、违约责任及承担方式等,以维护双方的合法权益法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或使用权人,拥有房屋并向他人出租的权利
2.承租人指租赁房屋的一方,支付租金并使用房屋的权利
3.租赁期限指承租人租赁房屋的期限,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约责任金额
7.租赁登记备案指租赁双方按照相关法律法规,将租赁合同内容进行登记备案的行为
8.附属设施指与房屋租赁相关的设施,如家具、家电等
9.租赁合同指出租人和承租人之间明确租赁房屋权利义务关系的协议应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
4.租赁双方需要明确租金、押金、违约责任等事项补充条款
1.宠物条款明确租赁房屋是否允许饲养宠物,及宠物相关的事宜
2.维修责任条款详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任归属
3.变更条款允许双方在租赁期间因特殊情况提出变更合同内容的条款
4.提前解约条款规定在租赁期间,双方提前解除合同的条件和违约责任
5.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,以保障双方权益附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.租赁双方身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.家具、家电清单及照片
5.物业公司联系方式及管理规约
6.租赁保险单复印件(如有)
7.其他相关文件或资料。