还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________证件号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________证件号码________________第一条房屋基本信息
1.1出租房屋的建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______(如公寓、别墅、平房等),地址为_______市/县_______街道/镇_______号
1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担赔偿责任
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签订变更协议,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期限内,乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应承担赔偿责任
7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.出租房屋的合法性确保甲方拥有出租房屋的合法所有权或使用权,否则可能导致合同无效解决办法甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件
2.租赁期限的准确性确保租赁期限的起止时间清晰明确,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确写明租赁期限的起止日期
3.租金及支付方式的明确性确保租金金额、支付方式和时间等条款明确,避免支付纠纷解决办法在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间
4.押金的退还条件确保押金的退还条件和流程清晰,避免退还纠纷解决办法在合同中明确押金的退还条件和流程
5.房屋使用和维修的责任划分明确房屋使用和维修的责任划分,避免因使用和维修导致的纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分
6.合同变更和解除的条件明确合同变更和解除的条件和流程,避免因变更和解除导致的纠纷解决办法在合同中详细规定合同变更和解除的条件和流程
7.违约责任的规定明确违约责任的规定,避免违约行为导致的纠纷解决办法在合同中详细规定违约责任的内容和赔偿方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有出租房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租房屋的期限
4.租金指承租方支付给出租方的房屋租赁费用
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约责任指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式和程序应用场合
1.个人房屋出租适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况
2.短期租赁适用于租客需要短期租赁房屋,例如旅游、出差等临时需求
4.民用住宅适用于民用住宅房屋的出租,不包括商业用途的房屋补充条款
1.宠物条款明确关于租客饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理等
2.维修责任条款详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
3.保险条款规定租客是否需要购买房屋保险,以及保险的范围和责任
4.房屋改造条款明确租客是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的规定和限制
5.提前解约条款规定在合同履行过程中,双方提前解约的条件和违约责任附件列表
1.房屋所有权证或其他相关证明文件证明甲方对出租房屋的合法所有权或使用权
2.房屋照片提供房屋内外部照片,作为合同附件以明确房屋现状
3.设施清单详细列出房屋内提供的设施和设备,以及其状态和功能
4.钥匙交付记录记录钥匙交付的时间和数量,以及相关的接收人信息
5.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式,以及相关的收据或凭证。