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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁门面基本情况
1.1门面位于____________________,门面面积为____平方米
1.2乙方租赁门面用途为____________________第二条租赁期限
2.1本门面租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1门面租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面,并将门面恢复原状如有损坏,乙方应按原价赔偿第四条权利义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权检查乙方租赁的门面,确保乙方遵守合同约定
4.2乙方有权按照合同约定使用门面,但不得擅自改变门面结构和用途
4.3乙方应在租赁期内妥善保管门面,确保门面的安全,如有损失,乙方应承担相应责任
4.4租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动第五条违约责任
5.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方未按约定提供门面,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁门面的权利能力和行为能力解决办法在签订合同前,甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和有权签署合同的授权文件
2.明确门面租赁地址、面积和用途,避免因误解导致合同纠纷解决办法在合同中详细填写门面地址、面积和乙方租赁用途,并经双方核实无误后签字
3.租金及支付方式要明确具体,避免租金支付发生纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金计算方式
4.双方权利义务要明确,防止在履行过程中产生争议解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括甲方提供门面、乙方支付租金及保管门面等
5.违约责任要明确,以便在违约时能够依据合同条款进行处理解决办法在合同中明确规定违约责任及违约处理方式
6.争议解决方式要明确,确保在发生争议时能够顺利解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有门面所有权或使用权,并将其租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方门面,并按合同约定支付租金、使用门面的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方门面的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金指乙方按照合同约定,为使用甲方门面而支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方未按照合同约定时间支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方因合同条款或履行情况产生分歧时,通过友好协商或法律途径解决争议的过程应用场合
1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面租赁给他人使用的情况
2.适用于短期或长期租赁,以及租赁期满后可能涉及的续租情况
3.适用于各种类型的门面租赁,如餐饮、零售、服务等行业补充条款
1.消防安全条款明确乙方的消防安全责任,包括但不限于消防安全设施的维护、检查和演练
2.维修责任条款详细规定租赁期间,甲方和乙方各自负责维修和维护的设施范围
3.保险条款要求乙方购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等,以保障双方权益
4.营业许可条款乙方需保证其营业活动合法,并取得必要的营业许可和证照
5.租金调整条款对于租赁期限超过一年的情况,可以约定租金调整机制,如根据市场行情调整
6.提前解约条款双方可约定在特定条件下可以提前解除合同的条件和后果附件列表
1.门面照片或图纸清晰展示门面的外观和内部布局
2.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
3.乙方身份证明文件如身份证、营业执照等
4.租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金
5.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
6.相关法律法规文件如《合同法》、《房地产管理法》等
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。