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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,经充分协商,就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于____________________(具体地址),建筑面积为____平方米
1.2商铺现有设施设备情况
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
(4)____________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户
2.3租金支付方式为____________________第三条租赁用途乙方租赁该商铺用作____________________(经营范围)第四条甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务
(1)保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求
(2)负责商铺的水、电、物业管理等公共费用
(3)确保商铺的安全和公共区域的维护
4.2乙方权利和义务
(1)按约定支付租金
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途
(3)遵守国家法律法规,合法经营第五条合同的变更和终止
5.1任何一方提出变更或终止本合同,需提前一个月通知对方
5.2合同终止后,乙方应按照甲方要求迁出商铺,并支付相关违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)_______________乙方代表(签名)_______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法在签订合同前,核对双方营业执照、身份证等有效证件,确认双方具有签订合同的资格
2.明确租赁用途,确保乙方经营活动符合国家法律法规解决办法在合同中明确乙方的经营范围,如有疑问,可咨询相关部门
3.租金及支付方式要明确,确保双方权益解决办法在合同中详细规定租金金额、支付时间及方式,避免日后发生纠纷
4.注意合同的履行期限,确保在租赁期满后及时办理退租手续解决办法在合同中明确租赁期限,并在合同到期前一个月双方协商办理退租手续
5.明确甲乙双方的权利和义务,防止双方在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括水、电、物业等费用承担
6.合同的变更和终止要符合法律规定,确保双方权益解决办法在合同中明确合同变更和终止的条件及程序,并在实际操作中严格遵守
7.遇到纠纷时,要尝试友好协商解决,协商不成的可以通过法律途径解决解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.乙方(承租方)指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方物业的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁物业的费用
5.租赁用途指乙方租赁物业的目的和用途,应在合同中明确
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为
8.合同终止指合同约定的权利和义务履行完毕,或者合同双方协商一致解除合同关系应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其拥有的商铺租赁给乙方(承租方)的情况
2.适用于乙方(承租方)需要租赁商铺进行经营活动的情况
3.适用于甲乙双方希望通过签订合同明确双方权利义务,确保租赁过程顺利进行的情况补充条款
1.消防安全条款明确乙方应遵守的消防安全规定,确保商铺内的消防安全设施完好,不得擅自改变消防设施用途
2.装修条款明确乙方在进行商铺内部装修时的相关规定,包括装修申请、审批程序、装修材料要求等
3.转租条款明确乙方是否允许将商铺转租给第三方,以及转租的条件和程序
4.保险条款建议乙方购买相应的商业保险,以保障商铺内的财产安全和经营风险
5.违约责任条款明确一方违约时应承担的违约责任,包括违约金、赔偿损失等附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.商铺所有权证明文件
4.水、电、物业管理等公共费用收费标准及结算方式
5.商铺内部结构图
6.商铺现有设施设备清单
7.消防安全设施检查报告
8.乙方经营范围相关许可证复印件
9.租赁押金收据
10.其他与租赁相关的文件和资料。