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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁房产及用途
1.1甲方同意将位于__________市__________区__________街道的房产出租给乙方使用
1.3乙方如需改变用途,应提前书面征得甲方同意第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方第五条房产交割
5.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产及附属设施交付给乙方使用
5.2乙方应按照甲方提供的房产现状进行使用,并妥善保管房产及附属设施第六条维修责任
6.1甲方负责对房产及附属设施进行定期检查和维修,确保房产及附属设施的安全和使用
6.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期限内,如甲乙双方协商一致,可提前解除或终止本合同
7.2如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
7.3如甲方未按照本合同约定交付房产,乙方有权提前解除本合同第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项,如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同方的信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息,确保信息准确无误如发现错误或变动,应及时更正并补充相关信息解决办法双方可以通过书面方式确认更正或补充的信息,并附在本合同的附件中,以便日后查阅
2.明确租赁房产及用途乙方应确保所租赁的房产符合其经营需求,如涉及特定用途,应提前与甲方沟通并取得甲方同意解决办法双方可以在合同中明确租赁房产的用途,并约定变更用途的程序和条件如乙方需改变用途,应提前书面征得甲方同意,并签订补充协议
3.注意租赁期限及租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,如逾期支付,应承担相应的滞纳金解决办法甲方可以在合同中明确租金支付的期限和方式,并约定滞纳金的计算标准如乙方逾期支付租金,甲方可以书面通知乙方并要求其在规定时间内支付租金及滞纳金
4.妥善处理房产交割和维修责任双方应按照合同约定进行房产交割,并妥善保管和使用房产及附属设施如发生损坏,应承担相应的维修责任解决办法双方可以在合同中约定房产交割的时间和程序,以及维修责任的划分如发生损坏,应立即通知对方,并按照约定承担维修费用
5.遵守合同解除和终止规定双方应严格按照合同约定的条件和程序解除或终止合同解决办法双方可以在合同中明确合同解除和终止的条件和程序如一方要求解除或终止合同,应提前书面通知对方,并按照约定承担相应的责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房产并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房产并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用房产而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱
6.房产指本合同项下的商用房产,包括建筑物及其附属设施
7.用途指承租方租赁房产的目的和业务性质
8.违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约责任和赔偿责任
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序应用场合
1.商业租赁公司出租商用房产给租户
2.企业或个人出租办公室、商铺、仓库等商用空间
3.房地产开发商出租新建的商业综合体部分
4.任何涉及商用房产租赁的其他情形补充条款A.宠物政策乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或费用B.维修和维护详细说明甲方和乙方在房产维护和维修方面的责任和程序C.保险责任规定乙方应购买的保险类型及其责任范围,以及甲方可能需要的保险D.变更条款允许在特定条件下变更租赁条款的程序,包括租金调整、提前解除合同等E.事件影响规定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理办法F.隐私和数据保护确保双方在处理和使用对方信息时遵守相关的隐私保护法律附件列表
1.房产证复印件
2.租赁房产的图片或视频资料
3.乙方经营许可或资质证明文件
4.保险单复印件
5.宠物登记证明(如适用)
6.任何其他与合同履行相关的法律文件或证明文件。