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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的铺面,乙方愿意租赁该铺面进行经营活动,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁铺面及面积
1.1甲方同意将位于__________(地址)的铺面租赁给乙方使用
1.2铺面面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为__________(现金/转账//等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________个工作日内退还乙方押金第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用铺面,不得擅自改变铺面结构和用途
5.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家法律法规及甲方的管理制度
5.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用具体费用按实际发生金额支付第六条甲方义务
6.1甲方应保证铺面的正常使用,如因房屋结构、设备等原因导致铺面不能正常使用,甲方应在__________个工作日内予以修复
6.2甲方应协助乙方办理相关经营手续,提供必要的经营条件第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息,确保无误如发现信息有误,应及时更正解决办法重新核对双方信息,修正错误,并在合同中注明更正日期及内容
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁起始和终止日期一致解决办法在合同中明确规定租赁期限,包括起始和终止日期,并双方确认
3.租金及押金支付双方应明确租金支付金额、时间及方式,确保租金和押金按时支付解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式,并双方确认
4.乙方经营范围乙方应遵守国家法律法规,不得擅自改变铺面结构和用途解决办法在合同中明确规定乙方经营范围,违反规定时,甲方有权要求乙方改正,并承担相应责任
5.甲方维修责任甲方应保证铺面设施正常使用,如有损坏,应在规定时间内修复解决办法在合同中明确规定甲方维修责任及时间限制,违反规定时,甲方应承担相应责任
6.违约责任双方应明确违约行为及相应的违约责任解决办法在合同中明确规定违约行为及违约责任,包括违约金及赔偿损失的计算方式法律名词及名词解释
1.出租方指在本合同中拥有铺面并将其出租给他人的一方
2.承租方指在本合同中租赁铺面并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁铺面的时间长度,包括起始和终止日期
4.租金指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.损失赔偿指因违约行为导致守约方遭受的损失,违约方应予以赔偿
8.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的措施和方法来解决争议
9.友好协商指双方在发生争议时,通过沟通、协商来解决问题
10.人民法院指中华人民共和国审判机关,负责审理案件并作出判决应用场合
1.商业租赁适用于店铺、柜台、商铺等商业空间的租赁
2.办公租赁适用于办公楼、写字间、工作室等办公空间的租赁
3.工业租赁适用于工厂、仓库、生产线等工业空间的租赁
4.住宅租赁适用于公寓、别墅、住宅等居住空间的租赁补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应征得甲方同意,并遵守相关管理规定
2.装修条款乙方如需进行装修,应向甲方提出申请,并遵守相关规定
3.转租条款乙方不得擅自转租铺面,如需转租,应征得甲方同意
4.保险条款乙方应购买相应的保险,如火灾、盗窃等保险,并提交保单复印件给甲方
5.维修责任条款明确双方在设施维修方面的责任及义务
6.提前解约条款明确双方在合同期内提前解约的条件及违约责任附件列表
1.铺面照片或视频资料展示铺面的实际情况
2.租赁押金收据证明乙方已支付押金
3.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息
4.甲方身份证明文件如身份证、营业执照等
5.乙方身份证明文件如身份证、营业执照等
6.租赁合同补充协议包含本合同未尽事宜的补充协议
7.相关法律法规涉及租赁合同的法律、法规及政策文件。