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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系人联系电话乙方(承租方)地址联系人联系电话鉴于甲方拥有房屋的所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2房屋的附属设施设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方乙方未按约定迁离的,甲方有权采取必要措施腾退乙方,由此产生的一切费用由乙方承担第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合约定,甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写__________元整)
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋乙方未按约定迁离的,甲方有权采取必要措施腾退乙方,由此产生的一切费用由乙方承担第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________年__________月__________日附件一房屋附属设施设备清单(附上详细清单)注意事项
1.仔细阅读并理解本合同的所有条款,确保双方对合同内容有清晰的认识和理解解决办法如有条款不明确或存在疑问,应及时与对方沟通,寻求解释,确保双方对合同内容达成一致
2.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整,包括但不限于身份证明、联系方式等解决办法在签订合同前,核实对方提供的信息,如有虚假情况,应及时提出,并有权解除合同
3.按照约定时间支付租金和押金,避免逾期产生滞纳金解决办法提前安排好资金,确保按时支付租金和押金如遇到特殊情况导致逾期,应及时与对方沟通,争取延期支付或协商解决
4.合理使用房屋及附属设施设备,避免因使用不当造成损坏解决办法按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,如有疑问,及时向甲方咨询如有损坏,按约定承担赔偿责任
5.在租赁期内,如双方同意提前解除或变更合同,需书面协议并经双方签字盖章确认解决办法在协商一致的基础上,整理书面协议,明确解除或变更事项,双方签字盖章确认
6.严格履行合同条款,如一方违约,应承担违约责任解决办法履行合同过程中,密切关注对方是否按照合同约定履行义务,如发现违约行为,及时采取措施,保留追究违约责任的权利法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如有损坏或违约,可用于扣除赔偿
6.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
7.滞纳金指逾期支付租金等费用时,应支付给对方的额外费用
8.附属设施设备指房屋内部除主体结构外的其他设施设备,如家具、电器等
9.使用不当指承租方在使用房屋及附属设施设备过程中,未按照约定或正常使用方法进行操作,导致损坏或其他不良后果
10.合同解除指合同双方或单方依法终止合同效力的行为
11.违约责任指一方违反合同约定,应承担的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用的情况
2.适用于租赁期限为短期或长期的情况
3.适用于房屋位于城市、乡村或其他地区的情况
4.适用于房屋具有不同结构和设施的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施设备的维修责任归属
3.保险条款规定乙方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.变更条款允许双方在合同期内协商变更合同内容,但需书面协议并签字盖章
5.提前解约条款允许双方在合同期内协商提前解除合同,并规定了解约条件和违约责任附件列表
1.房屋附属设施设备清单详细列出房屋内的设施设备,包括家具、电器等
2.房屋照片提供房屋内外部照片,以直观展示房屋现状
3.设施设备使用说明提供房屋内设施设备的使用方法说明
4.宠物饲养规定如有宠物饲养条款,可提供相关规定的详细内容
5.保险单据如有保险要求,可提供保险单据作为附件。