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文本内容:
合同编号__________出租人姓名/公司名称____________________地址____________________________联系方式________________________承租人姓名/公司名称____________________地址____________________________联系方式________________________
1.定义与解释
1.1本补充协议所述术语,除非文中另有定义,与主合同中的定义与解释相同
2.租金调整
2.1在租赁期间,如遇市场租金上涨,双方同意按照主合同约定的租金调整机制进行租金调整
3.维修与保养
3.1出租人应保证租赁物业的安全与合格,负责物业的日常维修与保养
4.变更条款
4.1如双方同意变更主合同的任何条款,应以书面形式签订补充协议,并经双方签字盖章后生效
5.解除与终止
5.1在履行本补充协议过程中,如一方严重违反主合同及本补充协议的约定,另一方有权解除合同
6.争议解决
6.1双方因履行主合同及本补充协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
7.其他条款
7.1本补充协议一式两份,双方各执一份出租人(签字)_______________承租人(签字)_______________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同的合法性确保合同符合中华人民共和国相关法律法规的要求,包括但不限于《合同法》、《民法典》等解决办法在签订合同前,由专业法律顾问对合同内容进行审核,确保合同的合法性
2.合同双方的资质出租人和承租人应具备合法的经营资格或民事行为能力解决办法在签订合同前,对双方的资质进行审查,包括但不限于查看营业执照、身份证等有效证件
3.合同内容的准确性确保合同内容准确无误,避免因误解或歧义导致的纠纷解决办法在签订合同前,由双方仔细阅读合同全文,对不清楚或需要解释的地方进行明确
4.合同的履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法设立专门的合同管理部门,对合同的履行情况进行跟踪和管理
5.合同的变更和解除合同的变更和解除应严格按照合同约定进行解决办法任何一方欲变更或解除合应与对方进行充分沟通,并签订书面补充协议
6.争议的解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议解决办法在合同中约定明确的争议解决机制,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指依法拥有出租物业并有权出租的自然人、法人或其他组织
2.承租人指依法租赁物业并承担租赁合同义务的自然人、法人或其他组织
3.租赁物业指出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施和设备
4.租赁期间指承租人根据租赁合同约定使用租赁物业的期限
5.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用
6.维修与保养指对租赁物业进行必要的检查、修缮、保养和维护,以保证其正常使用和安全
7.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商业租赁适用于出租人与承租人之间就商铺、办公楼等商业物业的租赁
2.住宅租赁适用于出租人与承租人之间就住宅物业的租赁
3.工业租赁适用于出租人与承租人之间就工业厂房、仓库等工业物业的租赁补充条款
1.宠物条款如承租人需饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修条款如承租人需对租赁物业进行装修,应明确装修范围、装修期限、装修费用等
3.提前解约条款如双方同意在租赁期间提前解除合同,应明确解约条件、解约通知期限、解约费用等
4.租金减免条款如遇特殊情况,如自然灾害等,双方可协商确定租金减免范围和期限
5.保险条款明确双方是否需要购买保险,以及保险责任的划分附件列表
1.租赁物业的房产证复印件
2.出租人和承租人的有效身份证件复印件
3.租赁物业的图片或视频资料,以明确物业的现状
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.物业服务费支付凭证
7.维修与保养记录
8.双方签订的补充协议或修改条款。