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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________鉴于甲方是铺位的合法所有权人,愿意将该铺位出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的铺位,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条铺位基本情况
1.2甲方应保证铺位的产权清晰,不存在任何权属纠纷第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离铺位,并将铺位恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证铺位的合法使用权;
(2)在租赁期间,负责铺位的维修、保养,但乙方使用不当造成的损坏除外;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)法律法规规定的其他权利义务
4.2乙方权利义务
(1)按照约定的用途使用铺位;
(2)按时支付租金;
(3)妥善保管铺位内的财产,不得擅自变动铺位结构;
(4)遵守国家的法律法规,不得在铺位内进行违法活动;
(5)租赁期满后,按甲方要求迁离铺位,并将铺位恢复原状第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2甲方未按约定提供铺位,或提供铺位不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实可靠如发现信息有误,应及时更正解决办法签订合同前,双方应进行身份验证和信息核实,如有疑问,可要求对方提供相关证件或证明材料
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间准确无误解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期,并注明时间格式(如“YYYY年MM月DD日”)
3.租金及支付方式双方应清楚租金金额及支付时间,避免因误解导致支付延误解决办法在合同中详细注明租金金额、支付方式和时间,如有调整,应及时沟通并修改合同
4.违约责任明确双方在违约时的责任和赔偿方式,以防纠纷发生解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿方式,包括赔偿金额、支付时间等
5.争议解决约定明确的争议解决方式,以便在发生纠纷时迅速解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有铺位所有权并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁铺位并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁铺位的时间长度,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段
4.租金指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.有管辖权的人民法院指根据我国《民事诉讼法》规定,具有审理合同纠纷案件权限的人民法院应用场合
1.商业街、购物中心等零售业租赁
2.办公楼、写字间租赁
3.仓库、厂房租赁
4.其他各类铺位租赁场合补充条款
1.铺位使用范围乙方应在甲方指定的铺位内进行经营活动,不得擅自改变铺位用途
2.维修责任甲方负责铺位设施的维修、保养,乙方负责铺位内部装修及设施的维修、保养
3.保险责任乙方应按甲方要求购买相应的保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险
4.水电费用乙方承担铺位的水电费用,具体费用按实际使用量计算
5.税费乙方应依法缴纳相关税费,包括但不限于增值税、个人所得税等
6.转租乙方未经甲方同意,不得将铺位转租给第三方如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
7.提前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续附件列表
1.铺位所有权证明文件
2.乙方经营许可证、营业执照等证件复印件
3.租金支付凭证
4.维修、保养记录
5.保险单据
6.水、电使用量记录
7.税费缴纳凭证
8.转租同意书(如有)
9.提前解除合同协议(如有)。