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文本内容:
合同编号__________卖方姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________身份证号码(或营业执照号码)____________________买方姓名(或名称)____________________地址____________________联系电话____________________身份证号码(或营业执照号码)____________________第一条房屋信息
1.1房屋坐落____________________(具体地址)
1.2房屋面积____________________平方米
1.3房屋所有权证号____________________
1.4房屋性质____________________(如住宅、商业、办公等)第二条买卖价格
2.1双方确认,本房屋的买卖价格为人民币(大写)____元整(小写)____________________元
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担第四条附加条款
4.1房屋交付时,卖方应保证房屋及附属设施的完好,如有损坏,卖方应负责修复
4.2房屋交付后,买方应自行承担房屋及附属设施的日常维护和管理
4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策,如有违反,应承担相应法律责任第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至______年______月______日卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.房屋信息准确性在签订合同前,双方应确保提供的房屋信息准确无误如有误,应及时更正解决办法为双方协商一致,对合同相应条款进行修改
2.房屋过户手续在办理房屋过户手续过程中,如遇到问题,双方应积极配合解决解决办法为双方共同寻求相关部门的帮助,确保过户手续顺利进行
3.房款支付买方应在合同约定的时间内支付房款如买方逾期支付,应承担违约责任解决办法为买方在规定时间内支付房款,否则卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金
4.房屋交付卖方应按照合同约定时间交付房屋如卖方逾期交付,应承担违约责任解决办法为卖方在规定时间内交付房屋,否则买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金
5.房屋维护与管理买方应自行承担房屋及附属设施的日常维护和管理如因卖方原因导致房屋损坏,卖方应负责修复解决办法为买方发现问题及时通知卖方,卖方应在规定时间内进行修复
6.遵守法律法规双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策如违反,应承担相应法律责任解决办法为双方在签订合确保符合相关法律法规要求法律名词及名词解释
1.房屋买卖合同指房屋所有权人将其房屋出售给买受人,买受人支付相应价款的合同
2.卖方指房屋的所有权人,出售房屋的一方
3.买方指购买房屋的一方
4.房款指买方支付给卖方的房屋购买价款
5.交付指卖方将房屋及附属设施无偿移交给买方占有、使用的行为
6.过户指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
7.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
8.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
10.友好协商指双方在处理合同履行过程中的问题时,采取平等、尊重、诚信的态度进行沟通、协商应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房产中介机构参与的房屋买卖
4.房屋买卖涉及贷款事宜
5.房屋买卖涉及物业交接事宜补充条款
1.房屋装修情况详细描述房屋的装修状况,包括装修时间、装修风格、装修材料等
2.家具家电清单列明房屋交付时包含的家具和家电清单,以及购买价格和品牌等
3.物业费用交接明确物业费、公共维修基金等费用的交接事宜
4.房屋租赁事宜如房屋在过户期间仍由卖方租赁给买方,需约定租赁期限、租金等事项
5.户口迁移如卖方户籍尚在房屋内,需约定迁移事宜
6.交易过程中的税费明确交易过程中产生的税费由哪方承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋买卖合同正式文本
5.买方身份证明复印件
6.卖方身份证明复印件
7.房产中介机构资质证明
8.贷款合同及相关文件
9.物业费用缴纳证明
10.家具家电清单
11.房屋装修状况说明书
12.其他与房屋买卖相关的文件。